出售農(nóng)村房屋租賃合同范本

出售農(nóng)村房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村房屋出售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村合法房屋一處，以下簡稱“該房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，并同意乙方將該房屋用于租賃經(jīng)營；乙方具備租賃經(jīng)營該房屋的資質(zhì)和條件，愿意購買甲方房屋并負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

2.乙方具備租賃經(jīng)營農(nóng)村房屋的合法資質(zhì)，具備良好的商業(yè)信譽和支付能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成合作意向，簽訂本合同。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，并提供該房屋的合法權(quán)屬證明。

2.乙方購買該房屋后，負(fù)責(zé)將該房屋進行租賃經(jīng)營，并按照本合同約定向甲方支付購房款。

三、合同的有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同的解除和終止

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。

2.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)款項。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

特此聲明，以上內(nèi)容系雙方真實意愿，并無任何虛假陳述。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，并由乙方將該房屋用于租賃經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出售房屋并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方購買房屋并負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

第二條定義

1."該房屋"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX村的甲方合法擁有的房屋。

2."租賃經(jīng)營"：指乙方購買該房屋后，將其出租給他人使用并獲得租金的行為。

3."權(quán)屬證明"：指甲方提供的證明其擁有該房屋合法所有權(quán)和土地使用權(quán)的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。

2.甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保在合同簽訂后，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃經(jīng)營所需的各項手續(xù)。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將該房屋再次出售或出租給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方房屋，并負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并在合同簽訂后按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方在租賃經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保租賃經(jīng)營的順利進行。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營期間所產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋維修費、物業(yè)管理費等。

5.乙方在租賃經(jīng)營期間，如需對房屋進行改造或擴建，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

6.乙方不得將租賃經(jīng)營的房屋用于違法活動，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.乙方在合同期滿后，有權(quán)按照約定續(xù)約或解除合同。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的出售價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣XX萬元整。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX農(nóng)村房屋出售有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付購房定金。

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成房屋過戶手續(xù)。

5.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

-甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX萬元，并退還已收款項。

-甲方在合同履行期間，將該房屋再次出售或出租給第三方，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形：

-乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

-乙方在租賃經(jīng)營期間，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

3.雙方同意，如一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此給守約方造成的損失。

4.違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。

5.雙方在發(fā)生違約情形時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

-暫停合同履行，直至不可抗力事件消除；

-適當(dāng)延長合同履行期限；

-解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件發(fā)生后的損失，由雙方按照實際情況承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成，或者一方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，通知視為已送達的日期為實際收到或拒收之日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

-對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決；

-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與