別墅預(yù)制合同范本

別墅預(yù)制合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY預(yù)制構(gòu)件有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，為提高房地產(chǎn)開發(fā)效率，降低建設(shè)成本，甲方?jīng)Q定采用預(yù)制構(gòu)件技術(shù)進(jìn)行別墅建設(shè)；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，具備先進(jìn)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品及服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品及乙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“預(yù)制構(gòu)件”，是指乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，在乙方生產(chǎn)場地生產(chǎn)并經(jīng)甲方確認(rèn)的別墅建筑構(gòu)件。

1.2本合同所述“服務(wù)”，是指乙方在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝過程中，為甲方提供的技術(shù)支持、售后服務(wù)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY預(yù)制構(gòu)件有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅包含當(dāng)事人信息和合同簡介，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品，用于甲方開發(fā)的別墅建設(shè)項(xiàng)目，并由乙方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，生產(chǎn)符合甲方需求的預(yù)制構(gòu)件；

2.乙方負(fù)責(zé)預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸、安裝指導(dǎo)及售后服務(wù)；

3.甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付預(yù)制構(gòu)件款項(xiàng)，并確保項(xiàng)目現(xiàn)場滿足預(yù)制構(gòu)件安裝條件；

4.雙方共同保障項(xiàng)目進(jìn)度，確保預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.預(yù)制構(gòu)件：指乙方按照甲方提供的技術(shù)要求生產(chǎn)的別墅建筑構(gòu)件。

2.技術(shù)服務(wù)：指乙方在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝過程中為甲方提供的技術(shù)支持、安裝指導(dǎo)、售后服務(wù)等。

3.項(xiàng)目現(xiàn)場：指甲方負(fù)責(zé)的別墅建設(shè)項(xiàng)目所在地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件；

（2）甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與預(yù)制構(gòu)件相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收報(bào)告等；

（4）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)制構(gòu)件款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方正常生產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目現(xiàn)場具備預(yù)制構(gòu)件安裝條件，為乙方施工提供便利；

（4）甲方應(yīng)配合乙方的施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，確保預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目現(xiàn)場施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施及條件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求生產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件；

（2）乙方負(fù)責(zé)預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸、安裝指導(dǎo)及售后服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸及安裝；

（4）乙方應(yīng)確保預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的構(gòu)件負(fù)責(zé)維修或更換；

（5）乙方應(yīng)向甲方提供與預(yù)制構(gòu)件相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收報(bào)告等；

（6）乙方應(yīng)配合甲方的項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)預(yù)制構(gòu)件的種類、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)要求等因素，協(xié)商確定預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格，并在附件中詳細(xì)列明。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付預(yù)制構(gòu)件款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定完成預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等環(huán)節(jié)后，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）驗(yàn)收款：甲方對預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的15%；

（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同約定的質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)完成：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)；

（3）預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸至項(xiàng)目現(xiàn)場：生產(chǎn)完成后15個(gè)工作日內(nèi)；

（4）預(yù)制構(gòu)件安裝完成：運(yùn)輸至項(xiàng)目現(xiàn)場后30個(gè)工作日內(nèi)；

（5）驗(yàn)收款支付：預(yù)制構(gòu)件安裝完成后15個(gè)工作日內(nèi)；

（6）質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后15個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按合同約定配合乙方施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝預(yù)制構(gòu)件，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方提供的預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并支付逾期交付金額千分之五的違約金；

（3）乙方未按合同約定提供技術(shù)支持、售后服務(wù)等，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）遭受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行；

（4）雙方應(yīng)就因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用掛號郵寄、專遞或直接送達(dá)等方式。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)制構(gòu)件價(jià)格清單等，均為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。