樓頂漏水修補合同范本

樓頂漏水修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓盤，近期發(fā)現(xiàn)樓頂存在漏水問題，影響業(yè)主的正常居住。為了解決樓頂漏水問題，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的乙方進行樓頂漏水修補工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述的“樓頂漏水修補工程”，是指乙方針對甲方指定的樓盤樓頂漏水問題進行檢測、診斷、設(shè)計修補方案并實施修補的過程。

1.2“合同履行期限”指自雙方簽訂合同之日起至樓頂漏水修補工程驗收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供樓頂漏水修補工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤的設(shè)計圖紙、施工圖紙等。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下及時支付乙方工程款項。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)對樓頂漏水問題進行檢測、診斷，并制定修補方案。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成樓頂漏水修補工程。

（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保措施符合國家相關(guān)規(guī)定。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方在合同正文下方簽字蓋章，以示同意合同內(nèi)容。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的樓盤樓頂漏水問題進行檢測、修補，確保修補后的樓頂滿足防水要求，保障業(yè)主的正常居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：樓頂漏水檢測、修補方案設(shè)計、施工材料采購、修補工程實施、工程驗收等。

第二條定義

2.1“樓頂漏水修補工程”指乙方針對甲方指定樓盤樓頂漏水問題進行的一系列修補工作。

2.2“工程驗收”指修補工程完成后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)π扪a質(zhì)量進行檢驗確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成樓頂漏水修補工程，并確保修補質(zhì)量滿足國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)提供修補工程所需的相關(guān)資料，如設(shè)計圖紙、施工圖紙等，并對提供的資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下按時支付乙方工程款項。

5.甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并對工程進度和質(zhì)量提出要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方負(fù)責(zé)對樓頂漏水問題進行檢測、診斷，制定修補方案，并按照方案進行施工。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成修補工程，并確保修補質(zhì)量達(dá)到國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的施工材料，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保措施符合國家相關(guān)規(guī)定，防止安全事故和環(huán)境污染。

6.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在工程驗收合格后，負(fù)責(zé)提供修補工程的質(zhì)量保證書和保修承諾書。

8.乙方在保修期內(nèi)，對因施工原因?qū)е碌臉琼斣俅温┧畣栴}負(fù)責(zé)免費修復(fù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定樓頂漏水修補工程的總價為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價的30%。

2.乙方在工程進度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程進度款，金額為工程總價的30%。

3.乙方在工程驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程總價的40%。

支付時間：

1.預(yù)付款支付時間為合同簽訂后7日內(nèi)。

2.工程進度款支付時間為工程進度達(dá)到50%時。

3.工程尾款支付時間為工程驗收合格后7日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.合同簽訂后15日內(nèi)，乙方完成樓頂漏水修補方案的制定。

3.合同簽訂后30日內(nèi)，乙方開始施工。

4.工程進度達(dá)到50%時，甲方支付工程進度款。

5.合同簽訂后XX個月內(nèi)，乙方完成樓頂漏水修補工程。

6.工程驗收合格后7日內(nèi)，甲方支付工程尾款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進度款或工程尾款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或無法進行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成修補工程，或修補質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費用，并支付工程總價百分之五的違約金。

2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在保修期內(nèi)，對因施工原因?qū)е碌臉琼斣俅温┧畣栴}拒絕修復(fù)或未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)支付工程總價百分之五的違約金。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。賠償金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同暫?；蚪獬模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡量減少損失，并采取適當(dāng)措施防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同中約定的履行期限。

4.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)樓頂漏水修補工程方案；

b)工程量清單；

c)質(zhì)量保證書；

d)保修承諾書。

第十條附則

1.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對