出租水田合同范本

出租水田合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)面積為××畝的水田資源，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和管理能力，有意承租甲方的水田進(jìn)行農(nóng)作物種植。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源合理配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租水田給乙方承租事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1.按照合同約定收取租金。

2.監(jiān)督乙方合理使用水田資源，確保水田資源的可持續(xù)發(fā)展。

3.合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，甲方在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)。

（二）甲方的義務(wù)

1.提供具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的水田資源，確保水田質(zhì)量符合農(nóng)作物種植要求。

2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。

3.合同期內(nèi)，不得無故收回水田。

二、乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1.按照合同約定承租水田，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.在合同期內(nèi)享有水田的使用權(quán)、收益權(quán)。

3.合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

（二）乙方的義務(wù)

1.按時(shí)足額支付租金。

2.合理使用水田資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保水田資源的可持續(xù)發(fā)展。

3.按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

4.合同期滿或提前終止合同時(shí)，將水田恢復(fù)至出租時(shí)的原狀。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將水田出租給乙方，乙方承租水田進(jìn)行農(nóng)作物種植。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的水田資源；（2）乙方在水田上進(jìn)行農(nóng)作物種植，并負(fù)責(zé)管理和經(jīng)營；（3）雙方按照合同約定，共享水田種植成果，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的互利共贏。

第二條定義

1.水田：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)，面積為××畝的耕地資源。

2.農(nóng)作物：指乙方在承租水田上種植的各類植物，包括但不限于水稻、小麥等。

3.合同期限：指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1.收取乙方支付的租金。

2.監(jiān)督乙方合理使用水田資源，確保水田資源的可持續(xù)利用。

3.合同期滿后，有權(quán)收回水田或與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

（二）甲方的義務(wù)

1.保證水田的質(zhì)量符合農(nóng)作物種植要求，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)支持。

2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的政策支持和信息指導(dǎo)。

3.在合同期限內(nèi)，不得無故收回水田，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1.按照合同約定承租水田，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.享有合同期限內(nèi)水田的使用權(quán)、收益權(quán)。

3.合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

（二）乙方的義務(wù)

1.按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

2.合理利用水田資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保水田資源的可持續(xù)發(fā)展。

3.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，開展農(nóng)作物種植活動(dòng)，遵守農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定。

4.合同期滿或提前終止合同時(shí)，將水田恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.在合同期限內(nèi)，如需改變農(nóng)作物種植類型或進(jìn)行土地改良等重大決策，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.水田租金：乙方按照每年每畝人民幣×××元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付水田租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開始之日起的30日內(nèi)，支付當(dāng)年水田租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

4.合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付、農(nóng)作物種植、收割等，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合條件的水田，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方無故提前收回水田，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用水田資源，導(dǎo)致水田質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。

3.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，從事非法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方未將水田恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。

5.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意改變農(nóng)作物種植類型或進(jìn)行土地改良等重大決策，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給××省××市××區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交給××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件