商業(yè)地產(chǎn)招商委托合同范本

商業(yè)地產(chǎn)招商委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)地產(chǎn)代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者及管理者，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，并有意向?qū)ν膺M(jìn)行招商；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源及豐富的招商經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)招商事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具備對(duì)外招商的資格；

2.乙方具備從事商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)，擁有專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)；

3.甲乙雙方對(duì)彼此的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)、信譽(yù)等方面進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)對(duì)方具備履行合同的能力；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供招商服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、客戶篩選、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等；

2.乙方在招商過(guò)程中，代表甲方與意向客戶進(jìn)行溝通，達(dá)成合作意向，并協(xié)助甲方簽訂正式合同；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見本合同第四條。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等；

（3）甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)在乙方招商成功后，按照約定與客戶簽訂正式合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取招商服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)積極開展招商工作，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決問(wèn)題；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保招商過(guò)程合法合規(guī)。

五、價(jià)格與支付條件

1.招商服務(wù)費(fèi)

（1）招商服務(wù)費(fèi)為招商成功的客戶簽訂正式合同后，甲方實(shí)際收取的租金總額的____%；

（2）招商服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為甲方收到客戶首期租金后____個(gè)工作日內(nèi)。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成招商工作；

2.如因甲方原因?qū)е抡猩坦ぷ鳠o(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同期限。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

2.如甲方未按約定支付招商服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停招商工作，直至甲方支付完畢；

3.如乙方未按約定完成招商工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料；

（2）招商服務(wù)費(fèi)支付憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

十二、簽署

甲方（蓋章）：日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，以實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的有效運(yùn)營(yíng)和管理，提高資產(chǎn)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、客戶篩選、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等與招商相關(guān)的服務(wù)工作。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有并擬對(duì)外招商的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、商業(yè)街等。

2.招商服務(wù)：指乙方為甲方提供的與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

3.招商成功：指乙方成功引入客戶與甲方簽訂租賃合同或購(gòu)買合同。

4.招商服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成招商工作，并對(duì)乙方提供的招商服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供必要的項(xiàng)目資料，為乙方招商工作提供便利。

（3）甲方應(yīng)確保提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方在招商成功后，應(yīng)按照約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商過(guò)程中的商務(wù)談判，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取招商服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)積極開展招商工作，努力實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)，并定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)確保招商過(guò)程合法合規(guī)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（4）乙方在招商過(guò)程中，應(yīng)充分了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（6）乙方在招商成功后，應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂正式合同，并跟進(jìn)合同履行情況。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.招商服務(wù)費(fèi)：招商服務(wù)費(fèi)為招商成功的客戶簽訂正式合同后，甲方實(shí)際收取的租金總額的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到客戶首期租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研及招商策劃；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)完成客戶篩選及商務(wù)談判；

（3）甲方應(yīng)在招商成功后的____個(gè)工作日內(nèi)與客戶簽訂正式合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付招商服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%；

（2）如甲方提供虛假項(xiàng)目資料導(dǎo)致招商失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如甲方在招商成功后無(wú)故解除與客戶的合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成招商工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×10%；

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方在招商過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體爭(zhēng)議解決方式以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：