專業(yè)建房合同范本

專業(yè)建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX地塊的使用權(quán)，并有意在該地塊上建造房屋；乙方作為專業(yè)建筑工程公司，具備房屋建設(shè)的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行專業(yè)建房事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方依法取得XX地塊的使用權(quán)，具備進(jìn)行房屋建設(shè)的法律資格。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行專業(yè)建房合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.乙方根據(jù)甲方的需求和本合同約定，提供專業(yè)建房服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在專業(yè)建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。本合同各條款均與專業(yè)建房相關(guān)，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX地塊上進(jìn)行專業(yè)建房服務(wù)，包括房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及相關(guān)配套服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的地塊情況和需求，完成房屋設(shè)計(jì)方案。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方共同參與工程驗(yàn)收，確保房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第二條定義

1."房屋建設(shè)"是指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方指定的地塊上進(jìn)行的房屋建造活動(dòng)。

2."工程驗(yàn)收"是指房屋建設(shè)完成后，雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行的檢查、確認(rèn)活動(dòng)。

3."配套設(shè)施"是指房屋建設(shè)所需的水、電、氣、暖等附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)建房服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，為乙方提供施工所需的地塊、配套設(shè)施等條件。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

5.甲方在房屋建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的建房款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的地塊、配套設(shè)施等條件，確保工程順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)建房服務(wù)，確保房屋質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

5.乙方在施工過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)期間的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。

7.乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量保證書和竣工圖紙等相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價(jià)的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.乙方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，預(yù)計(jì)主體工程完成時(shí)間為合同生效后XX個(gè)月。

3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成質(zhì)保期內(nèi)的維修工作。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的履行期限，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、停工或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程無法合法合規(guī)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付逾期完工金額的千分之五作為違約金。

2.乙方施工過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照約定提供房屋質(zhì)量保證書、竣工圖紙等資料，應(yīng)支付合同總價(jià)5%的違約金。

4.乙方在施工過程中，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收款項(xiàng)或支付相應(yīng)費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋設(shè)計(jì)方案及圖紙；

（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；

（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；

（4）其他雙方