轉(zhuǎn)讓解約合同范本

轉(zhuǎn)讓解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____（僅注明通訊地址及郵政編碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____（僅注明通訊地址及郵政編碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富市場(chǎng)資源和技術(shù)實(shí)力的公司，主要從事____行業(yè)的業(yè)務(wù)。乙方是一家具備相應(yīng)技術(shù)能力及業(yè)務(wù)拓展需求的公司，亦從事與甲方相同或相關(guān)的業(yè)務(wù)。在雙方長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)上，甲方有意將其持有的一塊土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并解除原租賃合同。乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓背景及前提條件

1.甲方合法持有標(biāo)的資產(chǎn)，并具備完整的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

2.標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵，亦不存在任何租賃、使用、管理等合同糾紛。

3.甲方同意將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并解除與原承租方的租賃合同。

4.乙方同意購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)，并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：甲方保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的資產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及土地、建筑等相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、原租賃合同等。

2.乙方聲明與承諾：乙方具備購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)的合法資格，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方在購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)后，依法使用、經(jīng)營(yíng)和管理標(biāo)的資產(chǎn)，確保標(biāo)的資產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵犯。

本合同雙方在簽訂前已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)本合同所涉及的權(quán)利義務(wù)有明確的認(rèn)識(shí)。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下具體條款：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。以下內(nèi)容為本合同的具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法持有的標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并解除原租賃合同，乙方承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)享有標(biāo)的資產(chǎn)的使用權(quán)及收益權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將標(biāo)的資產(chǎn)的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.甲方負(fù)責(zé)解除與原承租方的租賃合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款，并按照約定承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的使用、管理及維護(hù)責(zé)任。

第二條定義

1.標(biāo)的資產(chǎn)：指甲方合法持有的土地使用權(quán)及地上建筑物。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方、乙方根據(jù)本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的全部資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成與原承租方的租賃合同解除工作；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成標(biāo)的資產(chǎn)的交接工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用、經(jīng)營(yíng)和管理標(biāo)的資產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付甲方轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)依法使用、經(jīng)營(yíng)和管理標(biāo)的資產(chǎn)，確保標(biāo)的資產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵犯；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的使用、管理及維護(hù)責(zé)任，確保標(biāo)的資產(chǎn)的安全與完整；

（5）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與甲方的標(biāo)的資產(chǎn)交接工作。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）標(biāo)的資產(chǎn)過戶至乙方名下后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方開具等額的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成與原承租方的租賃合同解除工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，完成標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的交接工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時(shí)間解除與原承租方的租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.甲方提供的標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用、經(jīng)營(yíng)和管理標(biāo)的資產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方未按約定向乙方提供與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的資料，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的5%。

2.乙方未按約定完成標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，違反合同約定使用、經(jīng)營(yíng)和管理標(biāo)的資產(chǎn)，導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值貶損或出現(xiàn)安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對(duì)方。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、修改或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，不得因爭(zhēng)議而影響整個(gè)合同的履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等