2024杭州房產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為賣方。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方和買方的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核驗(yàn)。2.房屋權(quán)屬情況：確保房屋所有權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。3.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付時(shí)間，并規(guī)定逾期交付的違約責(zé)任。4.房?jī)r(jià)款支付：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：在合同中明確約定房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.房屋過戶：買方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，攜帶相關(guān)證件到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。6.合同履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。6.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。8.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣交易。5.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位、儲(chǔ)藏室等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修狀況、設(shè)備功能等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：雙方是否購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍由賣方居住，雙方應(yīng)對(duì)租賃事項(xiàng)進(jìn)行約定。6.寵物和植物的處理：涉及寵物和植物的歸屬和處理方式。7.維修責(zé)任：房屋交付后，哪些維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.隱私保護(hù)：雙方對(duì)彼此隱私的保護(hù)措施。9.房屋查驗(yàn)：買方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)的時(shí)間和方法。10.違約解除合同：一方違約時(shí)，雙方如何處理合同解除事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及戶型圖。3.房屋裝修合