2024杭州房產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為賣方。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常，符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。3.2買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實賣方和買方的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核驗。2.房屋權(quán)屬情況：確保房屋所有權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務等糾紛。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋權(quán)屬情況。3.房屋交付時間：賣方應按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付時間，并規(guī)定逾期交付的違約責任。4.房價款支付：買方應按照合同約定時間支付房價款。解決辦法：在合同中明確約定房價款支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任。5.房屋過戶：買方應自行辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，攜帶相關(guān)證件到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。6.合同履行和違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務，違反合同約定的，應承擔違約責任。解決辦法：合同中應明確約定違約責任，包括違約金數(shù)額和計算方式。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。6.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能獨立承擔民事責任的組織。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。8.訴訟：指當事人通過人民法院，依照法定程序解決爭議的活動。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣交易。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、車位、儲藏室等。2.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，如裝修狀況、設備功能等。3.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.房屋保險：雙方是否購買房屋保險，及保險責任的承擔。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍由賣方居住，雙方應對租賃事項進行約定。6.寵物和植物的處理：涉及寵物和植物的歸屬和處理方式。7.維修責任：房屋交付后，哪些維修責任由賣方承擔。8.隱私保護：雙方對彼此隱私的保護措施。9.房屋查驗：買方對房屋進行查驗的時間和方法。10.違約解除合同：一方違約時，雙方如何處理合同解除事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房屋平面圖及戶型圖。3.房屋裝修合