2024簡單的個人房屋租賃合同樣本

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施及條件：____________________。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除本合同，應提前一個月通知對方。2.乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應確保其提供的個人信息真實有效。如一方提供虛假信息，導致合同無效或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對對方的身份進行核實，并要求提供有效身份證件或其他相關證明文件。2.租賃房屋應符合國家關于出租房屋的相關規(guī)定，如未取得出租資格或違反相關規(guī)定，可能導致合同無效。解決辦法：出租人應確保其擁有合法的出租資格，并遵守相關法律法規(guī)。承租人應在簽訂合同前核實房屋的出租資格。3.租賃合同中約定的租金、押金、租賃期限等條款應符合市場行情和相關法律法規(guī)。如雙方約定的租金明顯低于市場行情，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應參考當?shù)厥袌鲂星楹头煞ㄒ?guī)，合理設定租金、押金和租賃期限等條款。4.合同中涉及的房屋設施、家具等財產(chǎn)權益，雙方應明確約定權屬及使用范圍。如未明確約定，可能導致糾紛。解決辦法：雙方應在合同中詳細列明房屋設施、家具等財產(chǎn)權益的權屬及使用范圍，以免產(chǎn)生糾紛。5.合同履行過程中，如發(fā)生提前解除合同、違約等情況，雙方應嚴格按照合同約定承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方應在合同中明確約定提前解除合同、違約等情形下的責任承擔，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或使用權，并愿意將其出租給他人使用的人。2.承租人：租賃他人房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.合同無效：合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏生效要件，不產(chǎn)生法律效力的情形。9.市場行情：指一定時期內(nèi)，商品或服務在市場上的交易價格及供需狀況。10.法律法規(guī)：國家立法機關制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.適用于短期（如一年內(nèi)）租賃。3.當出租人為個人，承租人也為個人時。4.不涉及商業(yè)用途的住宅租賃。5.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.維修責任：詳細說明在租賃期間，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：是否需要乙方購買租客保險，以及保險的最低覆蓋范圍。4.房屋改造：乙方是否可以在租賃期間對房屋進行改造，如需改造應提前通知甲方并征得同意。5.提前終止租賃：雙方在何種情況下可以提前終止租賃合同，以及相應的處理方式。6.房屋清單：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的清單，以及損壞或遺失的賠償條款。7.鑰匙交接：鑰匙的交接程序，以及在租賃結束后的鑰匙返還要求。8.違約罰則：對于雙方違約的具體罰則，包括但不限于逾期支付租金、提前解約等情況。9.隱私保護：雙方對彼此隱私的保護承諾，包括但不限于不擅自進入對方居住空間等。10.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)，以