2024三方租房合同樣本VIP

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（保證方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃該租賃物業(yè)的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方正常使用的需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的履行本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（保證方）：________________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，確保各方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)身份不合法的情況，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：核實(shí)身份信息，要求提供有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.租賃物業(yè)實(shí)際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看租賃物業(yè)，確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：乙方在簽訂合同前實(shí)地查看租賃物業(yè)，并在合同中明確約定物業(yè)實(shí)際情況的確認(rèn)條款。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還押金。如甲方無(wú)故拖延退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。解決辦法：在合同中明確約定租金支付時(shí)間、方式及押金退還期限，甲方按照約定履行退還押金義務(wù)。4.合同變更、解除和終止：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件及違約金計(jì)算方式。5.違約責(zé)任：各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及滯納金計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.保證方：指為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃出租方物業(yè)的期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。7.違約金：指各方違反合同約定應(yīng)支付的違約補(bǔ)償款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.三方租賃房屋：本合同適用于出租方、承租方和保證方之間就房屋租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.物業(yè)管理：本合同可作為物業(yè)租賃管理的一份文件，用于規(guī)范租賃雙方的行為。3.法律糾紛預(yù)防：本合同的簽訂有助于預(yù)防租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃期間物業(yè)的安全。4.房屋交付：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，各方可協(xié)商提前終止合同。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明文件：用于證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.承租方身份證明文件：用于