2024店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為___________。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和相關(guān)信息，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或證明材料。2.租賃期間，乙方需按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，需支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂新的租賃合同。5.如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并盡可能達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間允許進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)及物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和方法來(lái)解決爭(zhēng)議。10.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意出租，乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等雙方協(xié)商一致的情況。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等法律條款的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、貨架等。2.店鋪裝修規(guī)定：明確乙方進(jìn)行店鋪裝修的要求、時(shí)間、費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止合同條款：雙方在特定情況下可以提前終止合同，并明確相應(yīng)的責(zé)任和要求。6.法律