2024辦公樓物業(yè)管理服務合同書

?合同編號：__________鑒于甲方為辦公樓的所有權人或使用權人，乙方為物業(yè)管理服務提供商，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方辦公樓的物業(yè)管理服務事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)設施設備運行及安全保障；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)管理相關服務。1.2乙方根據(jù)甲方的實際需求，可提供專業(yè)性的增值服務，具體服務內容雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二條服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務質量及標準乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范標準，以及甲方提出的合理要求，保證服務質量，確保物業(yè)安全、整潔、有序。第四條服務費用4.1本合同的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應于每月__日前向甲方提交當月服務費用明細，甲方應按照約定時間支付服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫合同方信息時，務必核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等詳細信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。2.明確服務內容：雙方應詳細列舉并明確約定物業(yè)管理服務的具體內容，以免在履行過程中出現(xiàn)爭議。3.服務期限：雙方應約定的服務期限，以及合同續(xù)約條件和程序。4.服務質量及標準：明確乙方的服務質量標準，以及甲方對乙方服務的合理要求。5.服務費用：詳細約定服務費用的計算方式、支付時間和支付方式，避免因費用問題導致的合同糾紛。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。具體的解決辦法：1.雙方應設立專門的項目管理團隊，負責合同履行過程中的溝通協(xié)調，確保雙方權益。2.建立定期溝通機制，如每月召開一次管理會議，及時解決合同履行過程中的問題。3.當發(fā)生違約行為時，受損方應及時書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內改正。若違約方逾期不改正，受損方有權解除合同，并按照合同約定要求違約方承擔違約責任。4.若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方調解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務提供商按照合同約定，為物業(yè)的所有權人或使用權人提供設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理秩序維護、設施設備運行及安全保障、綠化養(yǎng)護等服務。2.物業(yè)管理服務合同：是指物業(yè)所有權人或使用權人與物業(yè)管理服務提供商之間，就物業(yè)管理服務事項達成的具有法律效力的協(xié)議。3.所有權人：指對物業(yè)擁有完全所有權的人。4.使用權人：指在物業(yè)所有權人的允許下，使用物業(yè)的人。5.物業(yè)管理費用：指物業(yè)服務提供商為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、第三方調解或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.辦公樓的所有權人或使用權人與物業(yè)管理服務提供商之間，就物業(yè)管理服務事項達成協(xié)議時。2.物業(yè)管理服務提供商按照合同約定，為辦公樓的所有權人或使用權人提供設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理秩序維護、設施設備運行及安全保障、綠化養(yǎng)護等服務時。補充條款：1.乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，如需進入甲方辦公區(qū)域進行維修、保養(yǎng)等工作，應提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常辦公。2.甲方在合同有效期內不得無故提前解除合同，如甲方確有特殊情況需要解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付違約金。3.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，必要時可暫?；蚪K止合同的履行。4.乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保物業(yè)安全、整潔、有序。5.雙方在履行合同過程中，如有新的法律法規(guī)出臺，應遵循新的法律法規(guī)要求，并根據(jù)新法律法規(guī)調整合同內容。附件列表：1.甲方辦公樓的基本情況資料，包括建筑規(guī)模、設施設備清單等。2.乙方物業(yè)管理服務的詳細