2024保障性房屋購買合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是具備房屋銷售資格的出賣人，愿意向乙方出售保障性房屋，乙方愿意購買甲方所出售的保障性房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋性質(zhì)：保障性住房第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）首付款：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)信息，并進(jìn)行核實。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等基本信息明確：確保合同中房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息清晰明確，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，可附上房屋的平面圖、戶型圖等相關(guān)資料，以明確雙方對房屋的認(rèn)知。3.購買價格及支付方式詳細(xì)規(guī)定：明確雙方對于購買價格及支付方式的約定，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定購買價格及支付方式，包括首付款的金額、支付時間，以及剩余款項的支付方式等。4.交付及辦理手續(xù)的約定：確保合同中對于房屋交付及辦理手續(xù)的約定明確，避免因交付及辦理手續(xù)問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定交付日期及辦理手續(xù)的具體流程，包括甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費等。5.違約責(zé)任的規(guī)定：確保合同中對于違約責(zé)任的約定明確，以便在出現(xiàn)違約情況時，雙方有明確的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例等，以便在出現(xiàn)違約情況時，雙方可以依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具備房屋銷售資格的出賣人，承擔(dān)出售房屋的義務(wù)。2.乙方：指購買甲方出售的房屋的購買人，享有購買房屋的權(quán)利。3.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過政策引導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)支持等方式建設(shè)的住房。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.人民法院：指具備審理民事案件、刑事案件、行政案件等職權(quán)的國家機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.甲方作為保障性住房的出售方，愿意將房屋出售給有購買需求的乙方。2.乙方作為購買方，希望購買甲方提供的保障性住房。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充約定房屋交付的具體時間及條件，如房屋驗收合格、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，甲方和乙方對于房屋維修責(zé)任的劃分。3.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用：約定物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：約定房屋購買后，乙方戶口遷移的相關(guān)事宜。5.房屋轉(zhuǎn)讓：補充約定房屋購買后在一定條件下的轉(zhuǎn)讓規(guī)定。6.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.