2024物業(yè)服務(wù)合同范本物業(yè)服務(wù)的合同范本3

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列出物業(yè)管理的范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標準（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護和管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護和管理；（5）其他約定事項。2.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定的標準。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的收費標準，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，對雙方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求改正或解除合同。解決辦法：當(dāng)發(fā)現(xiàn)對方未履行或履行不符合約定時，應(yīng)及時溝通，要求對方改正。如對方未改正，可依法解除合同。3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確雙方對合同及相關(guān)文件的保管義務(wù)和泄露后的責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的修改和補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定修改和補充的方式，如簽訂補充協(xié)議、修正案等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理、物業(yè)環(huán)境的維護和管理、物業(yè)公共秩序的維護和管理、物業(yè)公共設(shè)施的維護和管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。6.解除合同：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.商業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)合同3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同5.別墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同6.公寓物業(yè)管理服務(wù)合同7.物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、遛狗時間、寵物噪音、寵物糞便處理等。2.停車管理條款：規(guī)定停車場的使用規(guī)則，包括停車費用、停車位分配、停車時間限制、車輛損壞賠償?shù)取?.綠化管理條款：明確綠化區(qū)域的維護管理責(zé)任，包括修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。4.公共設(shè)施維護條款：規(guī)定公共設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任，包括電梯、鍋爐、消防設(shè)備、供水供電設(shè)施等。5.保險條款：要求甲方為物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施購買必要的保險，如物業(yè)綜合保險、公眾責(zé)任保險等。6.應(yīng)急預(yù)案條款：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、燃氣泄漏、電梯故障等。7.費用調(diào)整條款：明確物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制，如根據(jù)物價指數(shù)、物業(yè)公司成本等因素進行調(diào)整。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.物業(yè)公司管理人員名單及資格證書3.物業(yè)服務(wù)費用明細