山東庫房出租合同協(xié)議

山東庫房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地點(diǎn)]的庫房（以下簡稱"該庫房"），乙方有意承租該庫房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、庫房基本情況1.庫房位置：該庫房位于山東省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號]。2.庫房面積：庫房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。3.庫房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述庫房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：庫房內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。庫房外設(shè)有[描述庫房外的配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、裝卸貨平臺等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式]：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的[x]日前支付當(dāng)季度租金，即每季度租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按月支付租金，每月[x]日前支付當(dāng)月租金，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證庫房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對庫房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聨旆考案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方對庫房的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用庫房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對庫房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備，但不得損壞庫房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致庫房無法正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用庫房及附屬設(shè)施，不得擅自改變庫房的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е聨旆考案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)做好庫房的消防安全和環(huán)境保護(hù)工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)備，確保庫房的安全和環(huán)境達(dá)標(biāo)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將庫房清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還庫房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、庫房的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將庫房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對庫房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。如庫房存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將庫房返還給甲方。返還的庫房應(yīng)保持原狀，無損壞、無雜物、無拖欠租金及其他費(fèi)用等情況。乙方在庫房內(nèi)遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)庫房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等部位的維修和保養(yǎng)。對于庫房內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)裝修、改造部分及自行安裝設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聨旆考案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)庫房及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知對方。接到通知的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，如因未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定按時交付庫房或交付的庫房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。如乙方擅自改變庫房用途、結(jié)構(gòu)或損壞庫房及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如甲方因此解除合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同