辦公物業(yè)修繕合同范例

辦公物業(yè)修繕合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公物業(yè)，為保障物業(yè)的安全、舒適及美觀，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)辦公物業(yè)進(jìn)行修繕事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的修繕范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)辦公物業(yè)的墻面、地面、屋頂?shù)冗M(jìn)行修繕；

（2）對(duì)辦公物業(yè)的門窗、水電系統(tǒng)等進(jìn)行維修和更換；

（3）對(duì)辦公物業(yè)的電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維修；

（4）對(duì)辦公物業(yè)的綠化、照明、音響等配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。

二、修繕期限

2.1本合同約定的修繕期限自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起至修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日止，具體工期為______個(gè)月。

三、修繕費(fèi)用

3.1修繕費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.2修繕費(fèi)用分期支付，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；

（2）乙方進(jìn)場(chǎng)施工后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；

（3）修繕工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；

（4）剩余修繕費(fèi)用在工程保修期內(nèi)，由甲方按實(shí)際發(fā)生情況支付。

四、修繕質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕工程的質(zhì)量符合要求。

4.2修繕工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)修繕工程存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未能按約定時(shí)間完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付修繕工程合同總價(jià)款的______%作為違約金。

5.2若甲方未能按約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付修繕費(fèi)用的______%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.辦公物業(yè)修繕工程圖紙；

2.辦公物業(yè)修繕工程預(yù)算書；

3.甲方提供的辦公物業(yè)相關(guān)資料；

4.乙方提供的修繕工程資質(zhì)證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公物業(yè)，為保障物業(yè)的安全、舒適及美觀，提高修繕質(zhì)量和效率，甲方委托乙方作為總包方進(jìn)行修繕工作，并引入丙方作為專業(yè)分包方承擔(dān)部分修繕任務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的修繕范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)辦公物業(yè)的墻面、地面、屋頂?shù)冗M(jìn)行修繕；

（2）對(duì)辦公物業(yè)的門窗、水電系統(tǒng)等進(jìn)行維修和更換；

（3）對(duì)辦公物業(yè)的電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維修；

（4）對(duì)辦公物業(yè)的綠化、照明、音響等配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。

二、修繕期限

2.1本合同約定的修繕期限自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起至修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日止，具體工期為______個(gè)月。

三、修繕費(fèi)用及支付

3.1修繕費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.2修繕費(fèi)用分期支付，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；

（2）乙方進(jìn)場(chǎng)施工后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；

（3）修繕工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；

（4）剩余修繕費(fèi)用在工程保修期內(nèi)，由甲方按實(shí)際發(fā)生情況支付。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)以下修繕任務(wù)：

（1）對(duì)辦公物業(yè)的電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維修；

（2）對(duì)辦公物業(yè)的綠化、照明、音響等配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）在修繕過程中，丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件；

（2）丙方有權(quán)對(duì)修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.3丙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕工程的質(zhì)量符合要求；

（2）在修繕過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）在修繕過程中，有權(quán)要求乙方或丙方整改不符合要求的部分；

（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行保修。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間、金額支付修繕費(fèi)用；

（2）提供必要的修繕工程圖紙、資料等；

（3）在修繕過程中，配合乙方或丙方的工作。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成修繕工程；

（2）在修繕過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成分包任務(wù)。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕工程的質(zhì)量符合要求；

（2）在修繕過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全；

（3）對(duì)丙方的分包工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合約定要求。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未能按約定時(shí)間完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付修繕工程合同總價(jià)款的______%作為違約金。

7.2若甲方未能按約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付修繕費(fèi)用的______%作為違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在修繕過程中，不得將修繕工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。

7.5丙方不得擅自將分包任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.辦公物業(yè)修繕工程圖紙；

2.辦公物業(yè)修繕工程預(yù)算書；

3.甲方提供的辦公物業(yè)相關(guān)資料；

4.乙方提供的修繕工程資質(zhì)證明；

5.丙方提供的專業(yè)分包資質(zhì)證明。

第三方介入的意義和目的在于提高修繕質(zhì)量和效率，確保修繕工程的質(zhì)量和進(jìn)度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保修繕工程符合預(yù)期要求，同時(shí)提高辦公物業(yè)的使用價(jià)值和形象。通過引入第三方主體，甲方能夠在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的情況下，降低成本，實(shí)現(xiàn)雙贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬對(duì)其擁有的商業(yè)綜合體進(jìn)行升級(jí)改造，以提高物業(yè)的整體運(yùn)營效益，甲方?jīng)Q定委托乙方作為總包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和施工管理，并引入丙方作為專業(yè)分包方負(fù)責(zé)特定區(qū)域的改造工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、改造范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定的改造范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)商業(yè)綜合體的外觀、招牌、照明系統(tǒng)進(jìn)行翻新；

（2）對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行重新布局，包括店鋪裝修、公共區(qū)域改造；

（3）對(duì)電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)；

（4）對(duì)綠化、景觀進(jìn)行美化。

二、改造期限

2.1本合同約定的改造期限自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起至改造工程竣工驗(yàn)收合格之日止，具體工期為______個(gè)月。

三、改造費(fèi)用及支付

3.1改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.2改造費(fèi)用分期支付，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；

（2）乙方進(jìn)場(chǎng)施工后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；

（3）改造工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；

（4）剩余改造費(fèi)用在工程保修期內(nèi)，由甲方按實(shí)際發(fā)生情況支付。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)以下改造任務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)店鋪裝修、公共區(qū)域改造的具體施工；

（2）負(fù)責(zé)電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝和調(diào)試。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）在改造過程中，丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工圖紙和技術(shù)支持；

（2）丙方有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.3丙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行改造，確保改造工程的質(zhì)量符合要求；

（2）在改造過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方的權(quán)利：

（1）對(duì)改造工程的整體進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、資料等；

（3）有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成分包任務(wù)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和施工管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；

（2）在改造過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）在改造過程中，有權(quán)要求乙方或丙方整改不符合要求的部分；

（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行保修。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間、金額支付改造費(fèi)用；

（2）提供必要的改造工程圖紙、資料等；

（3）在改造過程中，配合乙方或丙方的工作。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未能按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付費(fèi)用的______%作為違約金。

7.2若乙方未能按約定時(shí)間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付改造工程合同總價(jià)款的______%作為違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在改造過程中，不得將改造工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。

7.5丙方不得擅自將分包任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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