開發(fā)房屋出售合同模板

開發(fā)房屋出售合同模板合同編號：__________

第一篇范文：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，戶型__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3該房屋已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》等合法手續(xù)。

二、房屋售價及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完畢。

2.3乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)于收到房屋之日起__________個工作日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計(jì)算，逾期超過__________個工作日，乙方有權(quán)解除本合同。

4.2如乙方未能按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，逾期超過__________個工作日，甲方有權(quán)解除本合同。

4.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（三）房屋買賣合同

（四）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

（五）其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意購買該房屋，丙方作為第三方參與其中，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，戶型__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3該房屋已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》等合法手續(xù)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。

2.2丙方有權(quán)對乙方的支付能力、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)拒絕與信用不良的乙方進(jìn)行交易。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按約定支付剩余購房款。

2.4丙方有權(quán)收取甲方支付的人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用在甲方收到首付款后一次性支付。

2.5丙方應(yīng)保證其提供的交易服務(wù)符合法律法規(guī)，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合約定條件。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付購房款。

3.4甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行修繕、裝修或改造，以提升房屋價值。

3.5甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，按照約定支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的修繕、裝修或改造。

4.5乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定用途使用房屋。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未能按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，逾期超過__________個工作日，甲方有權(quán)解除本合同。

5.2如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計(jì)算，逾期超過__________個工作日，乙方有權(quán)解除本合同。

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（三）房屋買賣合同

（四）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

（五）其他相關(guān)證明材料

八、第三方介入意義及甲方主導(dǎo)目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保交易的安全、高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，同時提升房屋價值，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。

8.3本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙丙三方共同致力于實(shí)現(xiàn)房屋交易的成功，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售，丙方作為第三方參與交易，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，用途為商業(yè)辦公，已裝修完畢。

1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3該房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》等合法手續(xù)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。

2.2丙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，確保房產(chǎn)符合乙方要求。

2.3丙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件和維修保養(yǎng)記錄。

2.4丙方有權(quán)收取甲方支付的人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用在房產(chǎn)交付后一次性支付。

2.5丙方應(yīng)保證其提供的交易服務(wù)符合法律法規(guī)，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料和評估報(bào)告。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，完成所有必要的維修和整改工作。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，提供必要的物業(yè)管理和運(yùn)營支持。

3.4乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格或改變房產(chǎn)用途，但需提前通知甲方。

3.5乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件和維修保養(yǎng)記錄。

4.2甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，按照約定完成房產(chǎn)的交付。

4.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等。

4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.5甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價款的__________%計(jì)算，逾期超過__________個工作日，乙方有權(quán)解除本合同。

5.2如乙方未能按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，逾期超過__________個工作日，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（一）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件