開發(fā)商轉(zhuǎn)讓二手房合同范例

開發(fā)商轉(zhuǎn)讓二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.出賣人身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，但因其資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之____________________。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，履行代為支付的義務(wù)。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供書面擔(dān)保承諾。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)解除合同及追究乙方違約責(zé)任。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求乙方不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.乙方在未全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方不得以任何理由拒絕或拖延辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入為乙方提供了資金支持，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方的擔(dān)保保證了甲方的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，確保了標(biāo)的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)了其投資回報(bào)。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障了自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.出賣人身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.擔(dān)保承諾書。

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方因資金需求，擬購買甲方持有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方愿意為乙方的購買行為提供融資支持。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、融資條件

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資。

2.融資期限為____________________年，自資金到位之日起計(jì)算。

三、支付方式

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在融資到位后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付首付及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

3.乙方在融資期間，丙方不得要求乙方提前償還融資款項(xiàng)，除非乙方違反本合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得單方面提高標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格或解除合同。

3.甲方不得以任何理由拒絕或拖延辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，享有對(duì)乙方融資款項(xiàng)的追索權(quán)。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在融資到期后，要求乙方按照約定償還融資款項(xiàng)及利息。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方通過丙方的融資支持，能夠順利購買標(biāo)的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)其投資計(jì)劃。

2.乙方在支付首付及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益，保障了其利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同中，甲方的主要義務(wù)