商場店面房出租合同范例

商場店面房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場店面房（以下簡稱“店面”）并愿意出租，乙方愿意租賃該店面用于經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商場店面房，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《店面房屋面積及結(jié)構(gòu)圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。

3.3乙方支付租金方式為__________，具體支付日期及賬戶信息詳見附件二《租金支付明細》。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，押金用于抵扣乙方在租賃期間對店面造成的損失。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用店面期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的商場管理制度，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及租賃用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物，對租賃物進行合理維護，確保其處于良好狀態(tài)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設定抵押權(quán)。

6.2甲方在租賃期間，不得以任何理由將租賃物收回或解除合同。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《店面房屋面積及結(jié)構(gòu)圖》

二、《租金支付明細》

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場店面房（以下簡稱“店面”）并愿意出租，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營，為確保乙方按時支付租金，甲方同意引入第三方作為擔保方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商場店面房，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《店面房屋面積及結(jié)構(gòu)圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。

3.3乙方支付租金方式為__________，具體支付日期及賬戶信息詳見附件二《租金支付明細》。

四、擔保方責任

4.1第三方作為擔保方，對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方先行支付，第三方應無條件履行擔保責任。

4.3擔保期間，第三方有權(quán)查閱乙方經(jīng)營狀況及相關財務資料，以確保其履行擔保義務。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證件，以確保乙方具備合法經(jīng)營資格。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及租賃用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對店面進行合理維護，確保其處于良好狀態(tài)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將店面恢復至原狀，并支付相關費用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.2乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責任，并追究乙方法律責任。

6.3乙方如擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.4乙方如未對店面進行合理維護，導致店面損壞，乙方應承擔維修責任并賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《店面房屋面積及結(jié)構(gòu)圖》

二、《租金支付明細》

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入本合同主要目的是確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中處于主導地位，主要目的是確保租賃物得到合理使用，降低風險，保障自身權(quán)益，并通過引入第三方擔保，進一步降低租賃風險，確保租金的及時回收。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場店面房（以下簡稱“店面”）并愿意出租，乙方有意租賃該店面用于開設商店，為解決乙方的初始資金問題，甲方同意引入第三方作為融資方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商場店面房，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《店面房屋面積及結(jié)構(gòu)圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。

3.3乙方支付租金方式為__________，具體支付日期及賬戶信息詳見附件二《租金支付明細》。

四、融資方責任

4.1第三方作為融資方，為本合同約定的乙方租賃資金提供融資支持。

4.2第三方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首期租金及押金支付給甲方。

4.3第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提前償還融資款項。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，根據(jù)市場需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)，對店面進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得押金無息退還。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未在合同約定的期限內(nèi)提供合格的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方如違反合同約定，未按時進行店面維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行維修義務，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.3甲方如單方面解除合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《店面房屋面積及結(jié)構(gòu)圖》

二、《租金支付明細》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中處于主