南京預售購房合同模板

南京預售購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方為具有合法銷售房屋資格的房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的土地使用權、開發(fā)建設許可等相關證明文件。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于________________________的房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（平方米）

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付時間：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

（2）分期付款：________________________

（3）貸款支付：________________________

三、房屋交付及產權轉移

1.甲方應在房屋交付前，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

2.乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內，到相關部門辦理房屋產權轉移手續(xù)。

四、稅費及費用

1.甲方應按照國家相關政策規(guī)定，繳納房屋交易稅費及相關費用。

2.乙方應按照國家相關政策規(guī)定，繳納房屋交易稅費及相關費用。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

附件：

1.房屋預售許可證

2.房屋銷售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋配套設施清單

5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方為具有合法銷售房屋資格的房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的土地使用權、開發(fā)建設許可等相關證明文件。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于________________________的房屋，但鑒于乙方資金狀況，需要丙方提供擔保服務。

3.甲、乙雙方及丙方經友好協(xié)商，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（平方米）

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付時間：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

（2）分期付款：________________________

（3）貸款支付：________________________

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供全額擔保，擔保金額為房屋總價款的100%。

2.丙方應在乙方未按約定支付房款時，按照本合同的約定，代為支付乙方應付款項，并有權向乙方追償。

3.丙方有權要求乙方提供與房屋買賣相關的所有文件和資料。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方在合同履行過程中，隨時提供乙方的信用狀況和資金情況。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即采取必要措施，保障甲方的合法權益。

3.甲方有權要求丙方在合同履行期間，不得以任何形式將擔保責任轉移或免除。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經甲方書面同意，不得擅自變更房屋用途或進行房屋裝修。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋無法正常使用，應承擔全部責任。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

附件：

1.房屋預售許可證

2.房屋銷售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋配套設施清單

5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的資金保障，確保甲方在房屋交付后能夠及時收回房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設定，保障自身的權益，確保交易順利進行，同時通過丙方的擔保，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方資金監(jiān)管機構）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方為具有合法銷售房屋資格的房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的土地使用權、開發(fā)建設許可等相關證明文件。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于________________________的房屋，但出于對房屋質量和資金安全的考慮，希望引入丙方進行資金監(jiān)管。

3.甲、乙雙方及丙方經友好協(xié)商，就房屋買賣及資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（平方米）

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付時間：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

（2）分期付款：________________________

（3）貸款支付：________________________

三、丙方資金監(jiān)管責任

1.丙方作為第三方資金監(jiān)管機構，負責監(jiān)管乙方支付的購房款項，確?？铐棇Ｓ糜诜课蓍_發(fā)建設。

2.丙方應在乙方支付購房款項后，將款項劃轉至甲方指定的監(jiān)管賬戶，并定期向乙方提供資金監(jiān)管報告。

3.丙方有權要求甲方提供房屋開發(fā)進度、資金使用情況等相關文件。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定，保證房屋質量和交付時間。

2.乙方有權在房屋交付前，要求丙方對房屋進行質量驗收，并有權要求丙方對房屋質量問題進行監(jiān)督。

3.乙方有權要求丙方在房屋交付后，繼續(xù)監(jiān)管剩余款項的使用，確保甲方按照合同約定進行房屋維護和修繕。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途或進行房屋裝修。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方