住房賣買合同范例

住房賣買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房產(chǎn)價(jià)格

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.上述成交價(jià)格包含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房定金。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

3.付款方式：____________________

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

3.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲方權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房產(chǎn)價(jià)格

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.上述成交價(jià)格包含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房定金。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

3.付款方式：____________________

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

3.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。

2.丙方應(yīng)保證甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.丙方對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中對(duì)乙方的身份、信用等進(jìn)行嚴(yán)格審查。

3.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入或使用房屋。

3.乙方不得以任何理由拒絕接收房屋或拒絕支付房款。

八、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方的付款能力、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

3.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，對(duì)房屋的出售具有決定權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，確保交易過(guò)程符合甲方的利益。甲方的主導(dǎo)作用有利于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（租賃方）：____________________

丙方（租賃中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，甲方愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋。為保障乙方權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出租給乙方，租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________

3.乙方應(yīng)在每月____________________日支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的滯納金。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____________________個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

四、丙方責(zé)任

1.丙方作為租賃中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保雙方權(quán)益得到保障。

2.丙方應(yīng)保證甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.丙方對(duì)甲乙雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期限內(nèi)符合居住條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

2.甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。

3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____________________個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)