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文檔簡介

商業(yè)樓房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________

合同雙方:

甲方(以下簡稱“甲方”):

乙方(以下簡稱“乙方”):

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)樓房(以下簡稱“該樓房”),乙方有意向租賃該樓房用于經(jīng)營,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方該樓房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)樓房,以下簡稱“該樓房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該樓房僅用于經(jīng)營,不得用于其他非法用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為租賃保證金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí),甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)物業(yè)管理設(shè)施,不得擅自改變物業(yè)管理設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.3甲方未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:

(1)一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施,致使合同無法履行;

(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(3)雙方協(xié)商一致解除合同。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.該樓房產(chǎn)權(quán)證明文件;

2.物業(yè)管理規(guī)定;

3.乙方營業(yè)執(zhí)照;

4.乙方身份證復(fù)印件。

本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

代表人(簽字):____________________

代表人(簽字):____________________

簽訂日期:____________________

附件:

1.該樓房產(chǎn)權(quán)證明文件;

2.物業(yè)管理規(guī)定;

3.乙方營業(yè)執(zhí)照;

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

合同雙方:

甲方(以下簡稱“甲方”):

乙方(以下簡稱“乙方”):

丙方(以下簡稱“丙方”):

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)樓房(以下簡稱“該樓房”),乙方有意向租賃該樓房用于經(jīng)營,為保障甲方權(quán)益,引入丙方作為第三方擔(dān)保主體,三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方該樓房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)樓房,以下簡稱“該樓房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人,負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行租賃合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),代替甲方行使追償權(quán)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有該樓房的所有權(quán)和使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對(duì)乙方租賃用途進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)物業(yè)管理設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)保證租賃期間該樓房的安全,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金,并承擔(dān)丙方的追償權(quán)利。

7.2乙方擅自改變租賃用途或損壞物業(yè)管理設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3乙方提前解除合同或違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:

(1)一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施,致使合同無法履行;

(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(3)雙方協(xié)商一致解除合同。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔(dān)保主體,旨在保障甲方權(quán)益,確保乙方履行合同義務(wù)。

11.2通過引入第三方,有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性,降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方,享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán),保障甲方權(quán)益。

12.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款,確保乙方履行合同義務(wù)。

12.3甲方通過引入第三方擔(dān)保,降低租賃風(fēng)險(xiǎn),保障自身利益。

本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

代表人(簽字):____________________

代表人(簽字):____________________

代表人(簽字):____________________

簽訂日期:____________________

附件:

1.該樓房產(chǎn)權(quán)證明文件;

2.物業(yè)管理規(guī)定;

3.乙方營業(yè)執(zhí)照;

4.乙方身份證復(fù)印件;

5.丙方擔(dān)保承諾書。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

合同雙方:

甲方(以下簡稱“甲方”):

乙方(以下簡稱“乙方”):

丙方(以下簡稱“丙方”):

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)樓房(以下簡稱“該樓房”),乙方有意向租賃該樓房用于開設(shè)餐飲店,為保障乙方經(jīng)營權(quán)益,引入丙方作為第三方投資主體,三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方該樓房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)樓房,以下簡稱“該樓房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔(dān)任投資方,負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行投資和支持。

4.2丙方有權(quán)參與乙方經(jīng)營決策,并提出合理建議。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)投資回報(bào)要求,從乙方經(jīng)營收益中提取相應(yīng)比例的收益分成。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有該樓房的使用權(quán),并可自主決定經(jīng)營內(nèi)容。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對(duì)甲方進(jìn)行裝修改造,但需事先獲得甲方同意。

5.3乙方在合同期限內(nèi),有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證該樓房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,并確保乙方合法使用。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)交付租賃物,不得擅自改變租賃用途。

6.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù),確保乙方正常經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方擅自改變租賃用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向乙方支付賠償金。

7.3甲方違反物業(yè)管理服務(wù)約定的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:

(1)一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施,致使合同無法履行;

(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(3)雙方協(xié)商一致解除合同。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為經(jīng)營方,主導(dǎo)合同簽訂,旨在保障自身經(jīng)營權(quán)益,實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

11.2通過引入丙方投資,乙方能夠獲得資金支持,擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方作為產(chǎn)權(quán)方,在本合同中處于輔助地位,旨在為乙方提供租賃物和必要的物業(yè)管理服務(wù)。

12.2甲方通過合同約定,確保自身權(quán)益不受損害,同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。

本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):________

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