開發(fā)商購(gòu)房合同模板

開發(fā)商購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：__________

鑒于出賣方擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方愿意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以雙方簽署的《房地產(chǎn)買賣合同》附件一為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。

三、付款方式

3.1買受方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行付款：

（1）定金：買受方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；

（2）首付款：買受方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）尾款：買受方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為尾款。

四、交房時(shí)間

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)標(biāo)的房產(chǎn)，如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

6.2買受方違反本合同約定，未按期付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件四：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于開發(fā)商擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），購(gòu)房人愿意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，為保證交易安全，擔(dān)保方同意為購(gòu)房人提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1開發(fā)商同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給購(gòu)房人。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以雙方簽署的《房地產(chǎn)買賣合同》附件一為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。

三、付款方式

3.1購(gòu)房人應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行付款：

（1）定金：購(gòu)房人在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；

（2）首付款：購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）尾款：購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為尾款。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方保證購(gòu)房人在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式進(jìn)行付款。

4.2如購(gòu)房人未按期付款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代購(gòu)房人向開發(fā)商支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向購(gòu)房人追償。

五、開發(fā)商權(quán)利

5.1開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人按照合同約定的期限和方式支付款項(xiàng)。

5.2開發(fā)商有權(quán)在購(gòu)房人未按期付款的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、購(gòu)房人責(zé)任

6.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付款項(xiàng)。

6.2購(gòu)房人違反合同約定，未按期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

6.3購(gòu)房人違反合同約定，導(dǎo)致開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1購(gòu)房人未按期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

7.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件四：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為購(gòu)房人提供資金保障，確保交易安全，降低開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)，購(gòu)房人能夠在按時(shí)付款方面得到保障，從而維護(hù)開發(fā)商的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方為主導(dǎo)的合同模式，有利于保障開發(fā)商的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得合同更加嚴(yán)謹(jǐn)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：__________

鑒于開發(fā)商擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），購(gòu)房人愿意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，為解決購(gòu)房資金問(wèn)題，融資方同意為購(gòu)房人提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1開發(fā)商同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給購(gòu)房人。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以雙方簽署的《房地產(chǎn)買賣合同》附件一為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。

三、融資服務(wù)

3.1融資方同意為購(gòu)房人提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2貸款期限為__________年，年利率為__________%。

四、購(gòu)房人權(quán)利

4.1購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的期限和條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2購(gòu)房人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向融資方還款。

4.3購(gòu)房人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前還款或部分還款。

五、融資方責(zé)任

5.1融資方應(yīng)按照合同約定，提供足額的融資款項(xiàng)給購(gòu)房人。

5.2融資方應(yīng)監(jiān)督購(gòu)房人的還款行為，確保貸款安全。

5.3融資方應(yīng)按照合同約定，提供必要的貸款服務(wù)和支持。

六、開發(fā)商責(zé)任

6.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向購(gòu)房人交付符合合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2開發(fā)商應(yīng)配合購(gòu)房人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1開發(fā)商未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

6.2購(gòu)房人未按期還款的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

6.3融資方未履行合同約定的融資服務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，融資方執(zhí)一份。

附件：

附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件四：貸款合同

附件五：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

以乙方為主導(dǎo)的合同模式，旨在