上海普陀租房合同范例

上海普陀租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市普陀區(qū)__________號(hào)__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃房屋位于上海市普陀區(qū)__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方承諾該房屋無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律上的限制或瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有瑕疵，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)租金。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，甲方在乙方搬離租賃房屋后無損壞的情況下，無息退還押金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等物品。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方未履行房屋權(quán)屬保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市普陀區(qū)__________號(hào)__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，為保障甲方的合法權(quán)益，第三方愿意作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃房屋位于上海市普陀區(qū)__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方承諾該房屋無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律上的限制或瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有瑕疵，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)租金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方保證在租賃期間，乙方按照本合同約定支付租金，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等物品。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方未履行房屋權(quán)屬保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）第三方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方擔(dān)保，甲方可以確保租金的按時(shí)支付，減少因乙方違約而造成的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的穩(wěn)定出租，維護(hù)自身利益，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。本合同通過明確各方的責(zé)權(quán)利，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市普陀區(qū)__________號(hào)__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，為提升租賃體驗(yàn)和管理效率，第三方愿意作為管理方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃房屋位于上海市普陀區(qū)__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方承諾該房屋無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律上的限制或瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有瑕疵，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)租金。

四、第三方管理責(zé)任

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.2第三方應(yīng)確保租賃房屋的安全，包括但不限于定期檢查消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。

4.3第三方在管理過程中，應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得隨意進(jìn)入乙方居住空間。

五、乙方的居住權(quán)益

5.1乙方享有租賃房屋的居住權(quán)，甲方不得擅自解除本合同，影響乙方的居住權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的居住環(huán)境安全、舒適，并按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的需求，甲方應(yīng)予以考慮并盡可能滿足。

六、租金調(diào)整機(jī)制

6.1租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方不得單方面提高租金，需經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

6.2如乙方同意調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知第三方，并由第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方違反本合同約定，未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同或影響乙方居住權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙