商品房購銷合同模板

商品房購銷合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落地址為：________________________，房屋產權證號為：________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米，房屋用途：________________________。

1.3房屋結構：________________________，建筑年代：________________________。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認，房屋買賣總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋首付款：________________________元，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內向甲方支付首付款。

2.4支付方式：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后________________________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、房屋過戶及稅費

4.1乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。

4.2甲方應在乙方支付完相關稅費后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.相關稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方作為擔保人，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落地址為：________________________，房屋產權證號為：________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米，房屋用途：________________________。

1.3房屋結構：________________________，建筑年代：________________________。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認，房屋買賣總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋首付款：________________________元，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內向甲方支付首付款。

2.4甲方在丙方提供擔保的前提下，同意乙方分期支付余款。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下的房屋購買貸款提供擔保，擔保金額為房屋總價款的________________________%。

3.2丙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方提供貸款擔保。

3.3如乙方未按約定支付貸款，丙方應承擔連帶償還責任。

3.4丙方有權要求乙方在規(guī)定期限內補足擔保金額。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后________________________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、房屋過戶及稅費

5.1乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。

5.2甲方應在乙方支付完相關稅費后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3丙方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

6.2乙方未按約定使用房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

6.3丙方未按約定提供擔保的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應損失。

6.4乙方在貸款期間，如出現(xiàn)逾期還款等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.相關稅費繳納憑證；

4.第三方擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.為乙方提供貸款擔保，促進房屋銷售。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋順利出售，獲取合理收益；

2.維護甲方權益，防止乙方違約；

3.控制交易流程，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資租賃公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的設備所有權，乙方有意租賃該設備，為保障乙方的權益，丙方作為融資租賃公司，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、設備基本情況

1.1甲方出售的設備型號為：________________________，設備編號：________________________。

1.2設備原值：________________________元，設備已使用年限：________________________年。

1.3設備主要性能參數：________________________。

二、租賃合同價款及支付方式

2.1雙方確認，設備租賃總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付首期租金：________________________元，后續(xù)租金按月支付，每月租金為________________________元。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內支付首期租金。

2.4支付方式：________________________。

三、第三方融資租賃條款

3.1丙方同意為乙方的設備租賃提供融資租賃服務，租賃期限為________________________年。

3.2丙方在租賃期間內擁有設備的所有權，乙方擁有設備的使用權。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方交付設備。

四、設備交付及使用

4.1甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將設備交付給丙方。

4.2丙方應在收到設備后________________________個工作日內，將設備交付給乙方。

4.3乙方在使用設備過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用設備，不得擅自改變設備的結構及用途。

五、設備維護及保險

5.1乙方應負責設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應在租賃期間為設備購買綜合保險，保險費用由乙方承擔。

5.3如因乙方原因導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付設備的，每逾期一日，應向丙方支付設備原值的萬分之五作為違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向丙方支付應付款項的萬分之五作為違約金。

6.3乙方未按約定使用設備或未購買保險的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向設備所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.設備產權證明；

2.設備性能參數；

3.綜合保