遺產(chǎn)房買賣合同

遺產(chǎn)房買賣合同合同編號：_______________________甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________為明確甲乙雙方在遺產(chǎn)房買賣中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，達成如下協(xié)議：第一條交易標的及價格1.1交易標的甲方同意將其合法擁有的位于_______________________的遺產(chǎn)房出售給乙方，房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等詳見房產(chǎn)證復印件。1.2交易價格1.3支付方式及時間①乙方應于合同簽訂之日支付首付款人民幣_______________________元。②余款人民幣_______________________元，乙方應在_______________________日之前支付完畢。③支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式，需雙方書面確認。④如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付乙方在支付完全部房款后，甲方應于_______________________日之前，將房屋交付給乙方使用。2.2房屋過戶①雙方應于乙方支付完全部房款后共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。②甲方應配合乙方，提供過戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、遺產(chǎn)繼承證明等。③雙方應在指定的房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方各自承擔。④若過戶過程中出現(xiàn)任何法律糾紛，甲方應負責解決。2.3房屋交付的條件甲方應確保交付的房屋符合約定的條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未涉及他人權(quán)利。第三條雙方責任及義務(wù)3.1甲方的責任①甲方保證其對該遺產(chǎn)房的所有權(quán)完全合法，未涉及任何抵押、查封等法律瑕疵。②甲方應如實向乙方提供房屋的所有相關(guān)文件和信息，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。④甲方應承擔因其隱瞞房屋瑕疵或其他問題而產(chǎn)生的一切法律責任。3.2乙方的責任①乙方應按合同約定的時間和方式支付房款。②乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。③乙方應在房屋交付后，按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。④如乙方未按時支付房款或未履行其他約定義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第四條保密條款4.1保密義務(wù)①雙方同意對本合同及其中的條款、涉及的商業(yè)秘密和交易信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。②保密義務(wù)應在合同履行結(jié)束后繼續(xù)有效，且無論合同是否終止，雙方均應保持對該交易信息的保密。③雙方在簽訂本合應告知所有參與此交易的人員保密義務(wù)，并確保其遵守相關(guān)規(guī)定。④如有一方違反保密條款，需承擔由此造成的所有損失，并支付違約金。4.2信息泄露①如一方未經(jīng)授權(quán)擅自披露本合同的內(nèi)容，須立即停止該行為并采取措施進行補救。②對于可能因信息泄露而造成損失的一方，應當承擔賠償責任。③雙方應防止因操作不當而導致文件泄漏，采取合理的安全措施。④若泄露信息涉及第三方的權(quán)益，泄露方需承擔由此引起的全部法律責任。第五條爭議解決5.1爭議解決方式①本合同在履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_______________________仲裁委員會進行仲裁。③仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律效力。④仲裁過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更與解除①本合同的變更或解除應經(jīng)雙方書面同意。②合同的解除不得影響解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。③因不可抗力原因，任何一方不能履行合同，雙方應友好協(xié)商解決。④如出現(xiàn)不可抗力情況，合同履行