物業(yè)房屋修繕合同范本

物業(yè)房屋修繕合同范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)房屋修繕內(nèi)容a.修繕項目①乙方應按照甲方要求，對甲方指定物業(yè)房屋進行修繕，修繕內(nèi)容包括但不限于墻面粉刷、地板更換、衛(wèi)生間設備更新等。②所有修繕項目應嚴格按照甲方提供的修繕方案和乙方的施工計劃進行。③甲方有權(quán)要求乙方提供修繕材料清單及相關(guān)說明，乙方應如實提供，確保材料符合國家標準。④若甲方在施工過程中有任何新要求，乙方應予以協(xié)商并盡可能滿足。b.修繕標準①乙方應保證修繕質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑及環(huán)保標準，修繕材料應為環(huán)保、無害材料。②施工質(zhì)量應達到甲方要求的標準，并確保修繕后房屋的使用功能與安全性。③若甲方對修繕質(zhì)量提出異議，乙方應在接到通知后的三日內(nèi)進行重新整改。c.完工驗收①乙方修繕工作完成后，應及時通知甲方進行驗收。②驗收時，甲方可委托第三方檢驗機構(gòu)對修繕質(zhì)量進行檢驗，乙方應配合。③若驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方要求進行整改，整改完成后再次通知驗收。④甲方在驗收合格后，應在十日內(nèi)向乙方支付全部修繕費用。第二條合同金額與支付方式a.合同總金額①雙方確認，甲方應支付給乙方的修繕費用總金額為人民幣_______________________元。②該金額為所有修繕項目的總和，包括施工、材料、人工及相關(guān)附加費用。③甲方支付的款項不包括因施工過程中產(chǎn)生的額外費用（如甲方提出的額外施工要求）。④乙方應提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)，以證明相關(guān)費用的支付情況。b.支付方式①甲方在合同簽訂時支付合同金額的30%作為預付款。②修繕工作完成一半時，甲方支付合同總金額的40%。③剩余30%在乙方完成全部修繕工作并驗收合格后支付。④若甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項到位。c.費用調(diào)整①若因甲方提出的額外施工要求導致費用增加，乙方應提前書面通知甲方并獲得同意。②雙方可根據(jù)市場變化協(xié)商調(diào)整材料費和人工費，乙方應提供合理證明。③調(diào)整后的費用應納入合同總金額，并按約定支付。④調(diào)整費用一經(jīng)確定，不得隨意更改，除非雙方另有約定。第三條雙方權(quán)利與義務a.甲方的權(quán)利與義務①甲方有權(quán)在合同簽訂后要求乙方按照約定時間表完成修繕工作。②甲方應提供乙方施工所需的基本條件及設施，如水電供應等。③甲方應配合乙方進行修繕工作，并保證施工過程中無干擾。④甲方有義務按時支付合同款項，若逾期支付應承擔違約責任。b.乙方的權(quán)利與義務①乙方應確保施工隊伍具備專業(yè)技能，按照約定的工期完成修繕任務。②乙方應提供施工進度報告，并及時向甲方反饋施工情況。③乙方應保證使用合格的材料，確保修繕質(zhì)量符合合同約定。④乙方應按照甲方要求進行完工驗收，并在必要時承擔整改責任。c.違約責任①若甲方未按時支付合同款項，應支付相應的違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。②若乙方未能按時完成修繕工作，應支付相應的違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算。③任何一方未能履行本合同中的任何義務，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。④如因不可抗力因素導致合同履行，雙方應協(xié)商處理，減少損失。第四條保密條款a.保密義務①雙方承諾，在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密及敏感信息應嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。②若甲方在修繕過程中提供任何設計、技術(shù)或管理方案，乙方應對其予以保密，除非得到甲方授權(quán)。③乙方不得擅自將甲方的物業(yè)信息或任何商業(yè)計劃透露給任何無關(guān)方。④保密義務自合同簽訂之日起生效，直到合同履行完畢且雙方書面同意解除為止。b.保密信息的范圍①甲方的房產(chǎn)資料、設計圖紙、修繕方案等均屬于保密信息。②乙方的施工方案、技術(shù)標準、材料清單等亦屬于保密信息。③雙方應對涉及到雙方利益的其他信息，如施工進度、費用等保密。④任何一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得將上述信息向外部公開。c.保密責任的終止①本保密條款在合同終止后仍然有效，直至所有敏感信息不再具有商業(yè)價值。②一方如違反保密義務，需對另一方因此遭受的損失進行賠償。③保密義務不因合同終止而自動解除，除非雙方書面確認。④如因法律法規(guī)的要求需要披露保密信息，披露方應及時告知另一方。第五條爭議解決與法律適用a.爭議解決①合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。②若協(xié)商無果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。③雙方同意按中國法律解決爭議。④爭議解決的費用由敗訴方承擔。b.法律適用①本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。②雙方應根據(jù)實際情況補充必要條款，保證合同的有效性。③合