禁住商鋪閣樓協(xié)議書(shū)

禁住商鋪閣樓協(xié)議書(shū)編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________第一條：協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議背景甲方作為商鋪閣樓的擁有方，同意根據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議將閣樓租賃給乙方。乙方則同意在合同規(guī)定的條件下承租該商鋪閣樓，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在閣樓租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的利益得到保障，同時(shí)促進(jìn)閣樓的正常使用及其商業(yè)運(yùn)營(yíng)。1.3協(xié)議簽署目的為了明確閣樓租賃的相關(guān)條件，明確雙方在租賃期間的責(zé)任與義務(wù)，規(guī)范閣樓使用和維護(hù)，防止任何潛在的糾紛和損失。第二條：租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述甲方同意將其位于_______________________的商鋪閣樓租賃給乙方，閣樓的具體位置及面積為_(kāi)______________________平方米，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。2.3租賃期的延續(xù)與終止租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，需提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。若一方違反合同，另一方有權(quán)提前解除合同，解除時(shí)需按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：租金及支付方式3.1租金金額本協(xié)議項(xiàng)下租金為每月人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_______________）。該租金包含基本物業(yè)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、維修費(fèi)及其他額外費(fèi)用。3.2租金支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前________日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方同意的支付方式。3.3租金調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但每年調(diào)整不超過(guò)租金總額的%。調(diào)整前乙方需提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方。第四條：閣樓使用及維護(hù)4.1使用規(guī)范乙方承租的閣樓僅限用于_______________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變閣樓的使用性質(zhì)或用途。4.2維護(hù)責(zé)任在租賃期間，閣樓的正常使用、清潔和日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)閣樓的重大結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。4.3設(shè)備設(shè)施閣樓內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施（如空調(diào)、電梯等）由乙方負(fù)責(zé)日常使用與保養(yǎng)。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方需及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或更換。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行定期檢查，確保其符合協(xié)議的相關(guān)條款。b.甲方有責(zé)任提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)以及必要的基礎(chǔ)設(shè)施保障。c.甲方有義務(wù)在協(xié)議期內(nèi)，及時(shí)修繕和維護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施，保障乙方的使用權(quán)利。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按合同約定使用閣樓，享有合法的租賃權(quán)益。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的水電、物業(yè)等費(fèi)用。c.乙方應(yīng)對(duì)閣樓內(nèi)部的設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)與維修，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或報(bào)修。d.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?qū)㈤w樓用于與合同規(guī)定用途不符的活動(dòng)。第六條：保密條款6.1保密義務(wù)a.雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息予以保密。b.甲乙雙方不得泄露、轉(zhuǎn)讓或公開(kāi)任何涉及對(duì)方利益的信息。c.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露與本協(xié)議相關(guān)的任何信息，包括但不限于租金、合同條款等內(nèi)容。6.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，直至合同終止后________年內(nèi)仍然有效。第七條：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)a.甲方或乙方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.乙方未按期支付租金，甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為未支付租金的________%。7.2協(xié)議解除若任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3解除條件解除協(xié)議需提前________日書(shū)面通知對(duì)方，違約方應(yīng)承擔(dān)因提前解除協(xié)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條：爭(zhēng)議解決及其他8.1爭(zhēng)議解決a.如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。b