企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方采取轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)材料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。第四條保證與承諾4.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的情形。4.2乙方保證按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.身份證明文件6.法人資格證明文件7.授權(quán)委托書8.轉(zhuǎn)賬憑證9.receipt或收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，或存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的行為，構(gòu)成違約。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，構(gòu)成違約。3.甲方在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，仍對該房產(chǎn)主張權(quán)利，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。3.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付相關(guān)權(quán)屬證書，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，仍對該房產(chǎn)主張權(quán)利：解決辦法：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方停止對該房產(chǎn)的主張，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按照約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照