教育發(fā)明旅館租賃合同

教育發(fā)明旅館租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照編號：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照編號：____________________鑒于出租方擁有教育發(fā)明旅館的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.2承租方租賃租賃房屋的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方支付租金的方式為：每月的__________日前，將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3租賃期間，如租賃房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件；（2）在租賃期間，不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外；（4）在租賃期滿后，按照約定及時(shí)退還承租方押金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施；（3）按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；（4）租賃期滿后，按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋設(shè)施清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋維修費(fèi)用支付證明8.違約金支付證明9.訴訟管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租方損失的，屬于違約行為。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.承租方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，屬于違約行為。4.雙方未按約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.教育發(fā)明旅館租賃合同適用于出租方擁