智能家居房產(chǎn)過戶樣本

智能家居房產(chǎn)過戶樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（公司或個(gè)人）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（公司或個(gè)人）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為智能家居房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其名下的智能家居房產(chǎn)過戶給乙方，并且乙方愿意接受該智能家居房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條智能家居房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對該智能家居房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證該智能家居房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)購買價(jià)款。第三條過戶方式3.1雙方同意采用房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)可的方式進(jìn)行過戶。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條購買價(jià)款及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方名下的智能家居房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將智能家居房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對智能家居房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如乙方對智能家居房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.智能家居房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算單7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在法律糾紛。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)與合同描述不符。4.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.智能家居房產(chǎn)：指配備有智能家居系統(tǒng)的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請專業(yè)人員進(jìn)行維修。3.乙方延遲支付購買價(jià)款，解決辦法：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行時(shí)間或根據(jù)情況解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1