校舍日常維護與保養(yǎng)

校舍日常維護與保養(yǎng)合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為校舍的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方具有校舍日常維護與保養(yǎng)的專業(yè)能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方校舍的日常維護與保養(yǎng)事項達成如下協(xié)議：一、維護與保養(yǎng)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校舍的日常維護與保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）定期對校舍建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、安全設(shè)施等進行檢查、維修和保養(yǎng)；（2）對校舍內(nèi)外墻面、地面、天花板等進行清潔、修復(fù)和刷新；（3）對校舍門窗、玻璃、鎖具等進行檢查、維修和更換；（4）對校舍空調(diào)、供暖、通風(fēng)等系統(tǒng)進行清洗、維護和調(diào)試；（5）對校舍綠化區(qū)域進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作；（6）其他雙方約定的維護與保養(yǎng)事項。1.2乙方應(yīng)在維護與保養(yǎng)過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保校舍的安全、舒適和美觀。二、維護與保養(yǎng)期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、維護與保養(yǎng)費用3.1乙方向甲方提供校舍日常維護與保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體金額為____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.3如有額外維修項目，雙方可協(xié)商確定維修費用。四、維護與保養(yǎng)要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提出的維護與保養(yǎng)要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保校舍的日常維護與保養(yǎng)工作不影響甲方的正常使用。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)情況予以諒解，并協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.校舍所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方維護與保養(yǎng)資質(zhì)證書3.校舍現(xiàn)狀評估報告4.維修與保養(yǎng)項目明細(xì)表5.服務(wù)費用支付憑證6.校舍日常維護與保養(yǎng)工作記錄7.甲方滿意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成維護與保養(yǎng)工作，或工作質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按約定支付服務(wù)費用。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方未提供乙方所需的維護與保養(yǎng)資料或信息。5.甲方未對乙方維護與保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.校舍：指用于教育、培訓(xùn)、科研等活動的建筑物及其附屬設(shè)施。2.維護與保養(yǎng)：指對校舍進行定期檢查、維修、清潔、刷新、更換等管理工作。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維護與保養(yǎng)不及時或質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定時間完成工作，并確保工作質(zhì)量。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方及時整改或賠償。2.甲方未支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用。如甲方違約，乙方有權(quán)暫停維護與保養(yǎng)工作，并要求甲方支付違約金。3.維護與保養(yǎng)項目變更：雙方可協(xié)商調(diào)整維護與保養(yǎng)項目及費用。4.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃或擁有的校舍維護與保養(yǎng)。2.企業(yè)培