商業(yè)建筑施工總價承包合同

商業(yè)建筑施工總價承包合同合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為商業(yè)建筑的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)建筑施工總價承包事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程性質(zhì)：商業(yè)建筑1.4工程規(guī)模：________________1.5工程總投資：________________1.6承包范圍：本工程全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等。二、合同總價2.1乙方承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同總價包括但不限于施工圖設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收、質(zhì)保期內(nèi)維修等一切費用。2.3合同總價固定不變，不因材料價格波動、政策調(diào)整等原因而變動。如遇不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，雙方可協(xié)商解決。三、付款方式3.1甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款。具體支付比例和時間如下：（1）工程開工后15日內(nèi)支付合同價的30%；（2）完成主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價的30%；（3）工程驗收合格后支付合同價的20%；（4）質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付剩余的10%。3.2付款均應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。四、施工期限4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃完成施工。施工期限自開工之日起算，至工程驗收合格之日止。4.2乙方如因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×日違約金比例。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×日違約金比例。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件2.施工方案及施工組織設(shè)計3.材料及設(shè)備采購清單4.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度計劃6.付款憑證及工程款支付明細(xì)7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)8.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程實際驗收日期與合同約定的驗收日期不符。2.甲方未按照約定時間支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為付款時間與合同約定的付款時間不符。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程驗收不合格。4.乙方使用不合格材料或設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為材料或設(shè)備檢驗不合格。5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)建筑：指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動的建筑物。2.施工總價承包：指承包商按照合同約定，承擔(dān)工程全部施工內(nèi)容，并按照約定的價格支付。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗收：指對施工完畢的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，確保按期完成工程。如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期或調(diào)整合同內(nèi)容。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間支付工程款。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.合同變更：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價格等。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)大廈的建設(shè)施工2.購物中心的建設(shè)施工3.