歷史建筑租賃合同

歷史建筑租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃建筑及附屬設(shè)施1.1甲方同意將位于_______的歷史建筑及附屬設(shè)施（詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方租賃的建筑及附屬設(shè)施必須符合法律法規(guī)及甲方要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及要求4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃目的使用建筑，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動合法合規(guī)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用建筑及附屬設(shè)施，確保建筑安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)建筑及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保建筑安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用建筑及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將建筑及附屬設(shè)施交還給甲方，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為建筑及附屬設(shè)施購買了足夠的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供建筑及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.歷史建筑所有權(quán)證明2.建筑及附屬設(shè)施清單3.乙方租賃目的說明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃合同約定的付款日期后，仍未支付租金的行為。2.甲方未按約定提供建筑及附屬設(shè)施：指甲方在租賃合同約定的時間內(nèi)，未能向乙方提供約定的建筑及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物時，違反了租賃合同中約定的使用目的或要求。4.保險(xiǎn)單據(jù)不符合要求：指乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)未注明甲方為第一受益人，或保險(xiǎn)金額不足。5.不可抗力情況不符合實(shí)際：指乙方在未遭受不可抗力情況下，故意聲稱不可抗力以免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價值的建筑物。2.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃目的：指承租方在租賃合同中約定的使用租賃物的目的。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未提供約定設(shè)施：與甲方溝通，要求其在約定時間內(nèi)提供設(shè)施，逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方使用租賃物不符合約定：提醒乙方按約定使用租賃物，違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)單據(jù)不符合要求：要求乙方重新提供符合要求的保險(xiǎn)單據(jù)，確保甲方權(quán)益。5.聲稱不可抗力情況不實(shí)：要求乙方提供相關(guān)證明，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史建筑租賃給