商業(yè)綜合體二手房交易合同范文

商業(yè)綜合體二手房交易合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況（此處詳細描述房屋的結構和面積）1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應承擔相應的法律責任。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋的結構、設備、設施等均符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1如甲方未能按本合同的約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。5.2如乙方未能按本合同的約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權證3.土地使用權證4.房屋結構安全檢測報告5.房屋設備設施清單6.過戶所需的相關稅費計算單7.房屋買賣合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間交付房屋或未能保證房屋產(chǎn)權清晰，構成違約。2.甲方未能保證房屋結構、設備、設施符合規(guī)定，構成違約。3.乙方未能按合同約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未能按合同約定履行過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權糾紛：立即停止交易，委托專業(yè)律師進行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結果采取相應措施。2.遇到房屋結構、設備、設施不符合規(guī)定：要求甲方進行整改，直至符合規(guī)定。3.遇到乙方延遲支付房款：催告乙方按時支付，逾期仍未支付的可依法解除合同并向甲方支付違約金。4.遇到乙方延遲履行過戶手續(xù)：催告乙方按時履行，逾期仍未履行的的可依法解除合同并向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體二手房買賣交易。2.