休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本格式

休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其名下的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方名下的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)周圍環(huán)境__________，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，適合發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.3乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購買房產(chǎn)的誠意金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法，如因甲方提供的資料不真實、不合法導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)支付剩余購房款給甲方。3.4房產(chǎn)交付時間為過戶完成后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處分權(quán)，如因甲方不具備處分權(quán)導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如因甲方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為__________‰）。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。五、爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方名下的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請文件6.房產(chǎn)買賣合同公證書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認定為違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致合同無效，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)：指用于休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)，包括農(nóng)田、農(nóng)舍、設(shè)施農(nóng)業(yè)等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶過程中遇到政策變動，導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整過戶策略，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房產(chǎn)過戶所需時間較長，乙方擔心房產(chǎn)權(quán)益受損。解決辦法：雙方可在合同中約定過戶完成的時間，并明確違約責任。同時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，乙方提出異議。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時更正。乙方也有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.乙方支付購房款后，甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方不同意，乙方可通過法律途徑維護自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為