商業(yè)步行街建設(shè)物業(yè)合同

商業(yè)步行街建設(shè)物業(yè)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)步行街的建設(shè)方，擁有商業(yè)步行街的建設(shè)項(xiàng)目及相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)商業(yè)步行街的物業(yè)管理職責(zé)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積約為_________________平方米。1.2物業(yè)共分為_________________個(gè)區(qū)域，包括：____________________等。1.3物業(yè)用途為____________________，包括但不限于：商業(yè)、餐飲、休閑、娛樂等。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的物業(yè)管理，包括：（1）公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)、澆水、修剪；（4）公共安全保衛(wèi)工作，確保商業(yè)步行街的安全秩序；（5）協(xié)調(diào)商戶之間的關(guān)系，維護(hù)商業(yè)步行街的正常經(jīng)營秩序；（6）按照甲方要求，完成其他相關(guān)的物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)步行街的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。4.3乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期部分每日支付____%的滯納金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保商業(yè)步行街的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用的條件。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，如提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方處理突發(fā)事件等。5.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)保證商業(yè)步行街的安全，確保無重大安全事故發(fā)生。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)步行街建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃文件2.商業(yè)步行街的物業(yè)管理方案3.乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件4.合同雙方的權(quán)利義務(wù)明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求7.突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案8.乙方物業(yè)管理公司的員工名單和服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹9.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要資料或處理突發(fā)事件3.甲方擅自改變物業(yè)用途，影響乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)4.乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致重大安全事故發(fā)生6.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，或?qū)追教岢龅膯栴}未及時(shí)整改三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)步行街：指為滿足消費(fèi)者購物、休閑、娛樂等需求而建設(shè)的開放式商業(yè)街區(qū)。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確甲方應(yīng)承擔(dān)的協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律支持。3.甲方擅自改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)立即制止，并與甲方協(xié)商，如甲方堅(jiān)持改變，乙方可依法采取措施。4.乙方未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，如乙方仍不改進(jìn)，甲方可依法采取措施。5.乙方未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方賠償損失，并立即整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街的建設(shè)方與物業(yè)管理公司之間簽訂的合同。2.甲方作為商業(yè)步行街的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)方，與具備資質(zhì)的乙方物業(yè)管理公司簽訂合同。3.適用于商業(yè)步行街的物業(yè)位于城市中心、旅游景區(qū)