寵物店租賃協(xié)議書

寵物店租賃協(xié)議書合同編號：__________寵物店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的范圍和用途1.1本協(xié)議租賃物為甲方擁有的位于______的寵物店，店鋪面積為______平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為開設(shè)寵物店，從事與寵物相關(guān)的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方開設(shè)寵物店的條件，并配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或要求乙方遷離租賃物。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)及水、電、物業(yè)管理等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.租賃物照片及面積測量報告3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)證照4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.水、電、物業(yè)管理費用支付憑證6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，無故提高租金或要求乙方遷離租賃物。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，乙方未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，無故提高租金或要求乙方遷離租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物店經(jīng)營者租賃店面進行經(jīng)營活動。2.寵物店經(jīng)營者與房東簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。