廣州電影院租賃合同樣本

廣州電影院租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于廣州市____區(qū)的電影院物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)進行電影放映業(yè)務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方同意將位于廣州市____區(qū)的電影院物業(yè)（具體地址：____）出租給乙方。2.乙方租賃該物業(yè)用于電影放映及相關業(yè)務。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。四、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方應在核實無誤后__個工作日內退還乙方押金。五、維修責任1.租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除1.合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.電影院物業(yè)所有權證明文件4.租賃合同簽訂授權書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)驗收報告8.維修記錄9.違約金計算公式說明10.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，認定違約。4.租賃期內，乙方提前解除合同，認定違約。5.租賃期內，甲方提前解除合同，認定違約。6.雙方未按約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，如有損失，甲方應予以賠償。2.租金支付困難：解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調整支付計劃。3.物業(yè)損壞維修：解決辦法：明確維修責任方，及時進行維修。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約金。5.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.電影院租賃方與電影院物業(yè)所有方之間的租賃關系確立。2.電影院運營方租賃電影院物業(yè)進行電影放映及相關業(yè)務。