房屋中介服務協(xié)議參考

合同編號：__________房屋中介服務協(xié)議甲方（委托人）：_______乙方（中介機構(gòu)）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，提供位于_______（房屋地址）的房屋買賣中介服務。1.2乙方負責為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家進行房屋交易。1.3乙方負責提供房地產(chǎn)交易的政策咨詢、市場行情咨詢、合同起草等服務。第二條中介費用2.1雙方約定中介費為房屋成交總價的_______%，該比例不包含交易過程中產(chǎn)生的其他費用。2.2甲方應在房屋交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付中介費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定支付相關(guān)稅費。第三條雙方的權(quán)利和義務3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息，并對乙方提供的信息進行核實。3.2甲方有權(quán)拒絕乙方介紹的買家，并在合同約定的時間內(nèi)決定是否成交。3.3甲方應向乙方提供與房屋交易相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實性、合法性。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供真實的身份證明及房屋權(quán)屬證明。3.5乙方應積極為甲方尋找買家，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.6乙方應保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及房屋交易信息。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按約定時間完成中介服務，或故意隱瞞重要事實，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。4.3甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（委托人）：_______乙方（中介機構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫唯一且清晰的編號，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方（委托人）和乙方（中介機構(gòu)）的身份證明：確保雙方的身份合法有效，避免因身份問題導致的合同糾紛。3.房屋地址：明確房屋的位置，確保房源信息的準確性。4.中介費用：雙方約定的中介費用應明確且合理，符合市場行情。5.違約責任：對于雙方的違約行為，應明確違約責任，以維護合同的嚴肅性。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效處理。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應詳細閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利進行。3.發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的損失。4.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.中介服務：指中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為委托人提供房源信息、政策咨詢、合同起草等服務的行為。4.中介費用：中介機構(gòu)為提供服務而收取的費用，通常為房屋成交總價的百分比。5.違約責任：違反合同約定所產(chǎn)生的法律后果，可能導致賠償責任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本合同的簽訂和履行應符合我國相關(guān)法律法規(guī)對外籍人士購房的規(guī)定。甲方應向乙方提供有效身份證明和在我國的居留證明。2.房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應取得共有人的同意，并依法辦理共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。共有財產(chǎn)的買賣中介服務及相關(guān)費用，由共有各方協(xié)商確定。3.房屋處于租賃狀態(tài)：補充條款：如房屋處于租賃狀態(tài)，甲方應在合同中明確租賃合同的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金等。乙方應協(xié)助甲方與承租人溝通，確保租賃合同與房屋買賣合同的順利履行。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)貸款需求：補充條款：如甲方在房屋買賣過程中需申請貸款，乙方應提供相關(guān)的貸款咨詢和協(xié)助。甲方應向乙方提供真實的財務狀況和信用記錄，以便乙方為甲方提供準確的貸款信息。5.房屋買賣合同的簽訂和履行涉及第三方：補充條款：如房屋買賣合同的簽訂和履行涉及第三方（如開發(fā)商、共有權(quán)人等），甲方應將第三方同意出售/購買的證明文件提供給乙方。乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，確保合同的順利履行。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房