房產(chǎn)交易合同模版

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方一次性支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的剩余_______%。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。3.租賃關(guān)系：指房東與租戶(hù)之間簽訂的，房東將房產(chǎn)出租給租戶(hù)使用，租戶(hù)支付租金的合同關(guān)系。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有涉外手續(xù)，包括但不限于外匯轉(zhuǎn)移、簽證辦理等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書(shū)面同意，并將共有權(quán)人的相關(guān)信息和授權(quán)文件提供給乙方。若共有權(quán)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供同意書(shū)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃合同及相關(guān)信息告知乙方。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前完成與租賃合同相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于通知租賃合同中的租戶(hù)、辦理租賃合同的更名或解除等。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押情況補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前將抵押權(quán)人及抵押相關(guān)信息告知乙方。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前解除抵押，并將解除抵押的證明文件提供給乙方。若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)