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文檔簡介
合同編號:__________地址:____________________________聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系電話:________________________地址:____________________________聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系電話:________________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______,建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______,所有權(quán)證號為_______。1.3房屋設(shè)施包括:_______(具體設(shè)施清單見附件一)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修,確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。6.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。第七條法律法規(guī)及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同的簽訂:在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保各自權(quán)益。甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明,乙方應(yīng)提供合法的身份證件。2.租金支付:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.押金退還:租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方未按照約定使用或造成損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋使用與維修:乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修,確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.合同解除:在租賃期內(nèi),雙方如欲提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對方,并支付違約金。違約金的數(shù)額在合同中約定。6.法律法規(guī):本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。如在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有房屋出租權(quán)并有權(quán)簽訂合同的一方。2.承租方(乙方):指租賃甲方房屋并有權(quán)簽訂合同的一方。3.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.房屋所有權(quán)證號:指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。8.法律法規(guī):指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章等法律規(guī)范。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.學(xué)前教育合作:乙方擬在甲方的幼兒園內(nèi)開展學(xué)前教育合作項(xiàng)目,雙方需在合同中明確合作項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、合作期限及合作收益分配等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款:合作項(xiàng)目具體范圍包括但不限于幼兒園教育、親子活動、教育科研等。合作期間,雙方應(yīng)共同投入必要的資源,并按照約定的比例分享合作收益。合作期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合作期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.房屋改造需求:乙方因辦學(xué)需要,對租賃房屋進(jìn)行改造。雙方需在合同中明確改造方案、費(fèi)用承擔(dān)及工期等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造方案,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方未按約定完成改造,甲方有權(quán)解除合同。3.房屋轉(zhuǎn)租:乙方需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。雙方需在合同中明確轉(zhuǎn)租條件、第三方資質(zhì)要求及轉(zhuǎn)租期限等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款:乙方如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租對象應(yīng)具備合法的辦學(xué)資質(zhì)。轉(zhuǎn)租期限自_____
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