抵押反擔(dān)保合同正規(guī)范本12024年

合同編號(hào)：__________抵押反擔(dān)保合同正規(guī)范本[1]2024年甲方（抵押人）：_______乙方（反擔(dān)保人）：_______鑒于甲方因_______需要向丙方借款，為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方愿意以其名下的房產(chǎn)為本次借款提供抵押反擔(dān)保，乙方為甲方的上述債務(wù)提供反擔(dān)保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條定義與術(shù)語1.1本合同所述“主合同”是指甲方與丙方簽訂的編號(hào)為_______的借款合同。1.2本合同所述“抵押物”是指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)地址：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______1.3“反擔(dān)?！笔侵敢曳綖榧追皆谥骱贤?xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按期履行還款義務(wù)。第二條反擔(dān)保范圍與方式2.1乙方同意為甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供全額反擔(dān)保。2.2甲方若未能按主合同約定的期限和金額還款，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向丙方償還剩余債務(wù)。2.3本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保方式為抵押反擔(dān)保，甲方將其名下的抵押物設(shè)定為反擔(dān)保。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1甲方承諾，抵押物的價(jià)值足以覆蓋主合同項(xiàng)下的債務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件和評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物評(píng)估報(bào)告的有效期為_______年，評(píng)估價(jià)值為_______元。第四條合同的變更與終止4.1在主合同履行期間，如甲方提前償還債務(wù)，本合同相應(yīng)解除。4.2如主合同發(fā)生變更，本合同隨之變更。但需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。4.3本合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押物解押手續(xù)，乙方不再承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日。甲方（抵押人）：_______乙方（反擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂抵押反擔(dān)保合同時(shí)，確保合同條款完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。2.核實(shí)雙方的身份信息，確認(rèn)甲方為抵押人，乙方為反擔(dān)保人。3.確保主合同與抵押反擔(dān)保合同的債務(wù)金額、還款期限等關(guān)鍵信息一致。4.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋主合同項(xiàng)下的債務(wù)，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。5.注意合同的有效期限，確保在主合同履行期間內(nèi)簽訂和解除合同。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，如協(xié)商解決、法律訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.反擔(dān)保人：指為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保的第三人。3.抵押物：指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.主合同：指借款合同，是抵押反擔(dān)保合同所擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的合同。5.反擔(dān)保范圍：指反擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括債務(wù)的金額、期限等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加信任度。補(bǔ)充條款：鑒于甲方和乙方系親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，立即進(jìn)行家族內(nèi)的信任宣誓儀式，以增強(qiáng)彼此間的信任。2.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較高。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在主合同履行期間，將努力提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。如甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大不利變化，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保。3.乙方為退休老人，擔(dān)心未來生活保障。補(bǔ)充條款：乙方同意，在本合同簽訂后，將積極參與甲方提供的健康養(yǎng)生活動(dòng)，確保自身生活品質(zhì)。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在主合同履行期間的基本生活費(fèi)用。4.抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：甲方保證，抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，已取得共有權(quán)人的同意。如有虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同簽訂地為準(zhǔn)則。補(bǔ)充條款：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意以合同簽訂地為準(zhǔn)則。合同簽訂地指甲方