房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)范例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.3還款方式：（1）甲方每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），每月_______日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。（2）甲方還款期間，若提前還款，需提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3貸款期間，甲方不得以任何形式處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。2.4若甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以?xún)斶€貸款本息。第三條費(fèi)用及稅金3.1甲方應(yīng)承擔(dān)與本協(xié)議項(xiàng)下貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納應(yīng)納稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額的_______%。4.2甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬狀況等。2.雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解并遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)保證其身份真實(shí)性，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份證件。4.貸款金額、期限、還款方式等條款應(yīng)明確填寫(xiě)在本協(xié)議中，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。5.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解一致。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.貸款期限：指?jìng)鶆?wù)人按照協(xié)議約定的時(shí)間長(zhǎng)度履行還款義務(wù)的期限。3.還款方式：指?jìng)鶆?wù)人按照協(xié)議約定的方式償還貸款本息的方法。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.教育貸款：甲方為學(xué)生，需要資金支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方在學(xué)期間，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方為創(chuàng)業(yè)者，需要資金開(kāi)展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方在創(chuàng)業(yè)初期，若遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，乙方可以提供一定的寬限期。3.房屋裝修貸款：甲方需要資金進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：甲方在裝修期間，若因工程延期導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。4.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要資金支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方在治療期間，若因病情惡化導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，乙方可以提供一定的還款寬限期。5.購(gòu)車(chē)貸款：甲方需要資金購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛。補(bǔ)充條款：甲方在購(gòu)車(chē)后，若因車(chē)輛故障導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。附件列表：1.甲方的身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.貸款申請(qǐng)