不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約書

合同編號：__________不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約書甲方（贈與人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條贈與標(biāo)的甲方愿意將該不動產(chǎn)贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。第二條附負(fù)擔(dān)贈與1.乙方應(yīng)在贈與完成后_______日內(nèi)，支付給甲方人民幣_______元（大寫：__________________________元整）作為贈與對價。2.乙方應(yīng)在贈與完成后_______日內(nèi)，承擔(dān)該不動產(chǎn)的過戶費用。3.乙方應(yīng)在贈與完成后_______日內(nèi)，承擔(dān)該不動產(chǎn)的稅費。4.乙方應(yīng)在贈與完成后_______日內(nèi)，將該不動產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用支付清。第三條贈與物的交付1.甲方應(yīng)在該不動產(chǎn)過戶至乙方名下后，將該不動產(chǎn)的鑰匙、說明書等相關(guān)資料交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條贈與的履行1.甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的負(fù)擔(dān)，按時足額履行支付義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用該不動產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第四條第1項的約定，導(dǎo)致該不動產(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.如乙方違反本合同第二條的約定，未能按時足額支付負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第1項約定的對價的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.不動產(chǎn)贈與合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.贈與不動產(chǎn)時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是附負(fù)擔(dān)贈與中的具體負(fù)擔(dān)內(nèi)容。3.合同中應(yīng)明確贈與物的權(quán)屬情況，確保贈與物不存在權(quán)利瑕疵。4.贈與人和受贈人應(yīng)充分了解彼此的身份信息，以防止因身份不實引起的合同糾紛。5.合同中應(yīng)明確贈與物的交付方式和時間，以及違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟或約定的仲裁委員會仲裁。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁條款提交至仲裁委員會仲裁。3.在簽訂合同時，可邀請專業(yè)法律人士進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.附負(fù)擔(dān)贈與：指贈與人在贈與財產(chǎn)時，要求受贈人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括不動產(chǎn)權(quán)益的取得、行使、變更、消滅等方面的規(guī)定。5.仲裁：是一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁委員會進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房屋維修和保養(yǎng)的條款，規(guī)定子女在贈與完成后負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋的價值不受損失。2.捐贈給慈善機構(gòu)：慈善機構(gòu)作為受贈人，可能需要證明其合法身份和資質(zhì)。合同中可以增加一條關(guān)于受贈人資格的確認(rèn)條款，要求受贈人提供相關(guān)證明文件。3.贈與給非親屬好友：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)使用目的的條款，明確好友不得將房產(chǎn)用于非法用途或擅自轉(zhuǎn)賣，以保證房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。4.贈與給企業(yè)：如果不動產(chǎn)贈與給企業(yè)，合同中可以增加一條關(guān)于企業(yè)不得擅自改變房產(chǎn)用途的條款，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。同時，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)合同中約定的稅費和過戶費用。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.受贈人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.如