個(gè)人用房貸款合同格式

合同編號(hào)：__________個(gè)人用房貸款合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)個(gè)人用房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______（詳細(xì)用途）。1.2乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條利率和費(fèi)用2.1本次貸款的年利率為_______%。2.2甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率，調(diào)價(jià)通知提前_______個(gè)工作日送達(dá)乙方。2.3乙方應(yīng)支付貸款總額的_______%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為_______%。3.3乙方提前還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意提前還款，并按提前還款的實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的有效期可根據(jù)國家政策、法律法規(guī)的變化進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2甲乙雙方同意，合同的解除或變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按本合同約定的罰息利率收取逾期利息，并依法追究乙方的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款金額、用途和還款方式：確保雙方明確約定貸款金額、用途和還款方式，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.利率和費(fèi)用：注意了解并明確貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額和計(jì)算方式，避免隱藏費(fèi)用。3.貸款的發(fā)放和還款：關(guān)注貸款發(fā)放時(shí)間及還款期限，確保按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生罰息。4.合同的變更和解除：注意合同變更和解除的條件及程序，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：了解違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致不必要的損失。6.爭議解決：注意選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息：一種還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.逾期罰息：借款人逾期還款時(shí)，需支付的額外利息。3.違約金：借款人違約時(shí)，需支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。4.訴訟時(shí)效：借款人和貸款人之間因合同糾紛提起訴訟的法定時(shí)間限制。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：場(chǎng)合描述：乙方申請(qǐng)貸款用于房屋裝修。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確裝修項(xiàng)目的范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以及貸款資金的用途監(jiān)管。2.二手房購買：場(chǎng)合描述：乙方申請(qǐng)貸款用于購買二手房。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)包括房屋買賣合同作為附件，明確房屋的權(quán)屬情況、成交價(jià)格等信息。3.留學(xué)貸款：場(chǎng)合描述：乙方申請(qǐng)貸款用于留學(xué)生活費(fèi)用。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確留學(xué)國家的院校名稱、留學(xué)專業(yè)的相關(guān)信息，以及貸款資金的用途監(jiān)管。4.房屋置換：場(chǎng)合描述：乙方申請(qǐng)貸款用于房屋置換，即賣掉舊房購買新房。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)包括舊房買賣合同和新房購買合同作為附件，明確房屋的權(quán)屬情況、成交價(jià)格等信息。附件列表：1.借款人身份證件原件及復(fù)印件。2.貸款用途相關(guān)的合同或協(xié)議，如裝修合同、