門面店租賃協議

合同編號：__________門面店租賃協議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、門面店基本信息1.1門面店地址：_______1.2門面店面積：_______平方米1.3門面店用途：_______二、租賃期限2.1本門面店的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面店，并將門面店恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲方權利和義務4.1甲方保證對所出租的門面店享有合法的出租權利，門面店的權屬清晰，不存在任何爭議。4.2甲方應保證門面店的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，確保乙方正常經營。4.3甲方有權在租賃期間對門面店進行必要的維修、保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定使用和經營門面店，但不得擅自改變門面店的結構和用途。5.2乙方應合理使用門面店內的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應按約定時間支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面店內進行非法活動。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面店或未保障乙方正常經營的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向門面店所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂門面店租賃協議前，應充分了解對方的信用狀況、經營實力等，確保雙方都能履行合同義務。（2）明確門面店的權屬情況，確保甲方對門面店享有合法的出租權利。（3）詳細約定租金、租賃期限、付款時間等關鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。（4）雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面店內進行非法活動。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面店，并將門面店恢復原狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應進行協商解決。（2）若協商不成，可以向門面店所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面店所有權或使用權，并將門面店出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面店并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租門面店給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用門面店而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。9.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要在門面店內進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應將門面店恢復至符合甲方要求的標準。2.轉租事宜：未經甲方書面同意，乙方不得將門面店轉租給第三方。若乙方確有轉租需求，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的轉租費用。3.經營范圍：乙方應在租賃門面店時向甲方說明經營范圍，如乙方需改變經營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.維修責任：若門面店內的設施設備因正常使用損壞，乙方應及時通知甲方并進行維修。若設施設備因乙方使用不當損壞，乙方應承擔維修費用。5.水電費用：門面店的水電費用由乙方承擔。乙方應按期向有關部門繳納水電費，如有逾期，乙方應承擔滯納金。6.安全管理：乙方應做好門面店內的安全管理，確保店內人員安全。如有安全事故發(fā)生，乙方應立即通知甲方，并承擔相應責任。附件列表：1.門面店所有權或使用權證明文件