全面匯編二手房買賣合同范文

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3房屋所有權證號：_______1.4土地使用權證號：_______第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛；（2）該房屋不存在任何債務；（3）該房屋的所有設施設備均能正常使用；（4）該房屋已按照本合同約定的方式進行裝修。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，辦理與該房屋買賣有關的一切手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的10%。5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確保對方為房屋的合法所有權人。2.雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。3.雙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，定金和違約金的數(shù)額應在合同中明確。4.雙方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.甲方應保證該房屋在交付給乙方時符合合同約定的條件，如存在瑕疵，甲方應承擔修復責任。6.如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同履行而向對方支付的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進行審理，仲裁裁決具有終局性。5.過戶：將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程，包括產權登記、變更登記等手續(xù)。6.瑕疵：指房屋在質量、功能、權利等方面存在的問題。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國移民：賣方因移民需要，急于出售房產。合同補充條款：甲方應在簽訂合同后三個月內完成房屋過戶手續(xù)，以便甲方及時辦理出國手續(xù)。2.買方急需住房：買方因工作調動等原因急需住房。合同補充條款：乙方應在簽訂合同后一個月內支付剩余房款，并按照雙方約定盡快入住。3.房屋存在租客：房屋現(xiàn)有租客，租期至_______年_______月_______日。合同補充條款：甲方應確保在過戶前，將租客與新房主協(xié)商一致，解決租客的住宿問題。4.房屋裝修情況：房屋部分設施設備需更換或維修。合同補充條款：甲方應在過戶前完成房屋裝修，并將裝修費用計入房價。5.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動：如稅收政策、購房政策等。合同補充條款：若政策變動導致購房成本增加，雙方可協(xié)商調整房價。附件列表