工業(yè)廠房租賃合同的格式化

合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方承諾所出租的工業(yè)廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備_______（用途）的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證工業(yè)廠房符合租賃用途，具備安全生產(chǎn)條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）依法繳納房屋及土地相關(guān)的稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)及防火防盜工作；（4）負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及損壞賠償。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保合同的履行。2.工業(yè)廠房的用途應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，不得擅自改變。3.租金支付和押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)需謹(jǐn)慎處理，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)及防火防盜工作。5.在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未按照約定提供工業(yè)廠房或不符合安全生產(chǎn)條件，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。3.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。4.若雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)廠房并對(duì)廠房進(jìn)行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的工業(yè)廠房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.加工生產(chǎn)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)配備的設(shè)備符合乙方生產(chǎn)需求。如乙方需要進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持，如增加供電、供水等。2.研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室內(nèi)具備乙方研發(fā)所需的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器和實(shí)驗(yàn)材料。同時(shí)，甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室的安全防護(hù)措施到位，避免實(shí)驗(yàn)事故的發(fā)生。3.倉(cāng)儲(chǔ)物流型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供足夠的倉(cāng)儲(chǔ)空間及物流設(shè)施，如貨架、叉車等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的安全，確保乙方貨物不受損失。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等。同時(shí)，甲方應(yīng)支持乙方的文化交流活動(dòng)，提供相應(yīng)的活動(dòng)場(chǎng)地和宣傳支持。附件列表：1.甲方擁有的工業(yè)廠房所有權(quán)