專業(yè)房屋裝修合同范本及關(guān)鍵注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________專業(yè)房屋裝修合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一條裝修工程內(nèi)容1.1本合同裝修工程包括但不限于：_______（詳細(xì)列出裝修內(nèi)容，如砸墻、水電改造、防水、瓦工、木工、油漆、安裝、家具定制等）。1.2乙方應(yīng)按照附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)方案如需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范操作，確保工程安全。2.4工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1本合同裝修工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），上述費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2甲方分期支付裝修工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。3.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。乙方收取款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的收據(jù)。第四條工期4.1雙方約定裝修工程工期為_______日，自開工之日起計(jì)算。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總造價(jià)的0.5%。4.3甲方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付相應(yīng)賠償。第五條工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并支付剩余工程款。5.3驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條保修6.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.3保修期內(nèi)，如因材料、設(shè)備原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未按照設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范施工，或使用不合格材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》附件二：《裝修工程材料明細(xì)表》附件三：《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。（2）甲方信息：填寫完整的甲方信息，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等，確保雙方溝通暢通。（3）乙方信息：填寫完整的乙方信息，包括企業(yè)名稱、聯(lián)系方式、地址等，確保雙方能夠順利履行合同。（4）裝修工程內(nèi)容：詳細(xì)列出裝修內(nèi)容，包括砸墻、水電改造、防水、瓦工、木工、油漆、安裝、家具定制等，以免雙方在履行合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。（5）裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。（6）合同價(jià)格及支付方式：詳細(xì)約定合同價(jià)格、支付方式和付款憑證，確保雙方在支付工程款時(shí)無糾紛。（7）工期：明確雙方約定的裝修工程工期，并約定違約金計(jì)算方式，以免工程延期產(chǎn)生的糾紛。（8）工程驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收流程和保修期，確保雙方在工程驗(yàn)收和保修環(huán)節(jié)無糾紛。（9）違約責(zé)任：約定雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以防止合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。（10）爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行房屋裝修的一方，具有合同履行權(quán)利和義務(wù)。3.乙方（承包方）：指承擔(dān)房屋裝修工程的一方，具有合同履行義務(wù)。4.裝修工程內(nèi)容：指合同約定的裝修項(xiàng)目，包括各種施工和安裝工作。5.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家和地方有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，用于衡量裝修質(zhì)量。6.合同價(jià)格：指雙方約定的裝修工程總造價(jià)，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。7.支付方式：指雙方約定的支付裝修工程款的方式，如預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等。8.工期：指雙方約定的裝修工程完成的時(shí)間，通常以天數(shù)計(jì)算。9.工程驗(yàn)收：指雙方對(duì)完成的裝修工程進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)的過程。10.保修：指乙方對(duì)裝修工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。11.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方要求乙方在裝修過程中進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)或施工，如定制獨(dú)特家具、特殊裝飾等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就特殊設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)溝通，并在合同附件中列出具體需求和預(yù)期效果。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的方案和報(bào)價(jià)。2.場(chǎng)合：甲方希望在裝修工程完成后，乙方提供一定期限的免費(fèi)售后服務(wù)，如保修、維護(hù)等。補(bǔ)充條款：雙方約定免費(fèi)售后服務(wù)的期限和范圍，并在合同附件中詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量和使用壽命。3.場(chǎng)合：甲方希望在合同中增加工程進(jìn)度和付款的掛鉤，以保障乙方按時(shí)完成工程。補(bǔ)充條款：雙方約定工程進(jìn)度與付款的掛鉤機(jī)制，如工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。具體掛鉤機(jī)制應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明。4.場(chǎng)合：甲方希望在合同中增加違約金的比例，以加大對(duì)乙方違約行為的懲罰力度。補(bǔ)充條款：雙方約定違約金的計(jì)算方式和比例，如乙方違約時(shí)，應(yīng)支付甲方一定比例的違約金。具體違約金比例應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明。附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案：包括房屋裝修的整體設(shè)計(jì)、布局、顏色搭配、材料選擇等詳細(xì)內(nèi)容。2.裝修工程材料明細(xì)表：列出裝修過程中所需的各種材料、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、價(jià)格等詳細(xì)信息。3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確裝修工程的各個(gè)階段、工程進(jìn)度、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。4.工程驗(yàn)收單：雙方在工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)簽署的確認(rèn)文件，記錄驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題。5.保修服務(wù)說明：詳細(xì)說明乙方提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修流程等。6.售后服務(wù)承諾：乙方對(duì)裝修工程提供的免費(fèi)售后